Jemielnica, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich

Jarosław Kanas

Kancelaria Komornicza, 1 Maja 2, Krapkowice, 47-300 Urząd Pocztowy Nr 1 Krapkowice

tel. 774460100, 664233240 / fax. 774460100​

Sygnatura: Km 464/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich Jarosław Kanas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-09-2020 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich z siedzibą przy Opolska 11, 47-100 Strzelce Opolskie, pokój 209, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy , 47-133 Jemielnica, dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
licytacja nieruchomości
stanowiącej działki ewidencyjne:
numer działki 598, identyfikator 161102_2.0029.AR_4.598, sposób korzystania R – grunty orne,
numer 709, identyfikator 161102_2.0029.AR_5.709, sposób korzystania B – tereny mieszkaniowe
Działka nr 709 o powierzchni 0,1934 ha ma nieregularny kształt wielokąta (zbliżony do litery "L"), teren wyrównany, płaski. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni - działka przylega
do drogi publicznej najkrótszym bokiem. Teren działki ogrodzony, zagospodarowany standardowo - chodniki, trawniki i pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów, duży teren
zielony.Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej według dokumentacji 156 m2 oraz budynkami gospodarczymi częściowo posadowionymi w granicy
działki.
Budynek mieszkalny, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, wybudowany w zabudowie zwartej z dwoma budynkami gospodarczymi, wykonany w technologii tradycyjnej
murowanej z cegły, według ewidencji z 1940 r., o powierzchni zabudowy 135 m2.
Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną - bez ocieplenia. Kominy murowane, orynnowanie - rynny i rury spustowe blaszane. Elewacja otynkowana,
pomalowana, bez ocieplenia - z widocznymi ubytkami tynków.
Stolarka okienna scalona PCV z 2002 r. oraz w części pomieszczeń drewniana scalona. Stolarka drzwiowa płycinowa z przeszkleniami i pełna - starego typu. Okładziny ścian
zróżnicowane: tynki cementowo-wapienne starego typu, malowane i tapetowane, w części płytki ceramiczne i panele. Okładziny podłóg: panele podłogowe, płytki ceramiczne,
lastryko. Sufity tynkowane w części kasetony. Łazienka wykafelkowana z oknem, kafelki starego typu. Biały montaż: sedes, umywalka, wanna.
Instalacje w budynku: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza. Ogrzewanie c.o. lokalne - piec węglowy,grzejniki płytowe.
Na parterze znajdują się: 3 pokoje, kuchnia, aneks jadalny, łazienka z wc, hol przy wejściu, przedpokój ze schodami na poddasze, komórka. Na poddaszu w części zaadaptowanej na
mieszkalną znajduje się przedpokój i pokój, pozostała część poddasza nieużytkowa stanowi strych. Schody na poddasze drewniane, proste, strome.
Ponadto trzy budynki gospodarcze - dwa w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym, oba z 1940 r., o powierzchniach zabudowy 31 i 57 m2 oraz wolno-stojący garaż z 1970 r. o
powierzchni zabudowy 33 m2. Budynki gospodarcze murowane w technologii tradycyjnej, jedno i dwukondygnacyjne. Wyposażone w instalację elektryczną.
Biorąc pod uwagę wiek budynku mieszkalnego, jego bieżące użytkowanie i stopień zużycia widocznych elementów ogólny stopień zużycia technicznego określono na poziomie 50%.
Na potrzeby wyceny określono stan techniczny jako korzystny i taki przyjęto do dalszych obliczeń. Stan techniczny budynków gospodarczych jest porównywalny. Powierzchnia
użytkowa budynku określona na podstawie pomiarów kontrolnych z natury wynosi około 150 m2, powierzchni użytkowa wskazana w dokumentacji podatkowej wynosi 156 m2i taką
przyjęto do dalszych wyliczeń.
Działka nr 598 o powierzchni 0,5014 ha jest niezabudowana, ma regularny kształt wydłużonego prostokąta, teren wyrównany, płaski, obecnie w połowie uprawiany rolniczo, w
połowie nieuprawiany, stanowi łąkę z pojedynczymi samosiejkami drzew sosnowych. Dostęp do drogi bezpośredni - działka przylega do drogi krótszym bokiem.

Suma oszacowania wynosi 230 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 070,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 75203000451110000003920950.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jarosław Kanas