Nowa Wrona, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Patryk Śmiarowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-09-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pułtusku z siedzibą przy Rynek 37, 06-100 Pułtusk, pokój Sala 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Nowa Wrona 51a, 05-190 Nasielsk, dla której Sąd Rejonowy w Pułtusku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Nowa Wrona w gminie Nasielsk, na terenie powiaty nowodworskiego, w województwie mazowieckim. Nowa Wrona to wieś usytuowana w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 571. Wyceniana nieruchomość położona jest na skraju niewielkiego kompleksu leśnego, a także w otoczeniu terenów o dominującej funkcji rolnej z towarzyszącą rozproszoną zabudową zagrodową lub mieszkaniową jednorodzinną, w średniej odległości około 21km od granic miasta Nasielska. Działka nr 66/9 - o regularnym, znacznie wydłużonym kształcie i powierzchni 1,0341ha, posiada dostęp do drogi gruntowej prowizorycznie utwardzonej oraz posiada przyłącze energii elektrycznej, przydomową oczyszczalnie ścieków i przyłącze wody z własnego ujęcia wodnego. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny. Ponadto w sąsiedztwie budynku zlokalizowany jest blaszany garaż, stanowiący obiekt o charakterze tymczasowym, nietrwale z gruntem związany. Teren działki bez trwałego utwardzenia, porośnięty dziką roślinnością trawiastą oraz w znacznej części kilku kilkunastoletnim zadrzewieniem sosnowym i brzozowym. Teren działki ogrodzony. Budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy, z poddaszem gospodarczym, o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z wielospadowym dachem pokrytym dachówką. Elewacje budynku ocieplone i pokryte tynkiem barwionym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 192m2. Budynek w stanie niewykończonym, realizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 50/2009 z dnia 06.04.2009 znak AB.FN.7351-27/2009.

Suma oszacowania wynosi 334 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 250 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 420,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO O. w Pułtusku 83 1240 5309 1111 0000 5045 0969.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.