Przemyśl, podkarpackie

Nieruchomość zlokalizowana w strefie miejskiej, w odległości ok. 2km w kierunku zachodnim od ścisłego centrum, z bezpośrednim wjazdem od ulicy Leszczyńskiego. Dobry dojazd i dostęp komunikacyjny, z centrum miasta, ulicą Słowackiego i Dworskiego. Przemyśl leży na trasie głównych dróg międzynarodowych łączących miasta południowej Polski z Ukrainą. Zbiegające się w mieście drogi krajowe nr 77 i 28 łączą między innymi rejon Śląska z Medyką.

Opis i charakterystyka
Ofertę stanowi zabudowana działka o powierzchni 0,4124 ha, na której posadowiony jest budynek magazynowy z dwoma rampami wyładowczymi, o pow. użytk. 2.683 m2 i kubaturze 11.538 m3. Obiekt z 1954 roku, wolnostojący, murowany z cegły, 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, dach kryty papą. Obszar o płaskiej konfiguracji, kształcie prostokąta. Część działki utwardzona placem i drogą o nawierzchni betonowo-asfaltowej, pozostały teren porośnięty drzewami i krzewami. Nieruchomość uzbrojona w sieci techniczne: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, c.o., odgromową. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, publiczna - szpital wojskowy oraz tereny oświaty - szkoła, boisko sportowe. Nieruchomość, dla jak najkorzystniejszej komunikacji, posiada również udział w prawie własności wydzielonej wewnętrznej działki drogowej.

Szczegóły oferty
W oparciu o zapisy Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla oraz sąsiedztwo nieruchomości, optymalnym przeznaczeniem jest zainwestowanie nieruchomości w kierunku:

- budownictwa mieszkaniowego, usługowego i przemysłowego dostosowanego do wydolności obsługujących strefę ogólnomiejską systemów inżynieryjnych;

- obiektów użyteczności publicznej w zakresie oświaty, administracji, usług powiązanych z założeniami Parku Naukowo Technologicznego.

Agencja Mienia Wojskowego po rozpoznaniu na lokalnym rynku nieruchomości i wśród potencjalnych inwestorów, zdecydował się na podział geodezyjny i sprzedaż całego kompleksu w rozbiciu na 9 pozycji przetargowych. Taka koncepcja zagospodarowania nieruchomości okazała się trafnym posunięciem, gdyż w przetargach nabywcę znalazło blisko 80% terenu, co dzięki przyszłemu ich zagospodarowaniu otworzy szersze możliwości dla pozostałego obszaru, a także komunikacyjnie na centrum miasta.