Ruda Śląska, Wirek

PREZYDENT MIASTA RUDA ŚLĄSKA OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ ZABUDOWANEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POLOŻONEJ
W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. JANA KASPROWICZA 36
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu jest nieruchomość własności Gminy Miasta Ruda
Śląska położona w Rudzie Śląskiej - Bielszowicach przy ul. Jana Kasprowicza 36, stanowiąca działkę oznaczoną numerem geodezyjnym 1688/304 o powierzchni 402 m2, obręb Bielszowice, k.m.4, zapisaną w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X (działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów), zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 80,84 m2. Przedmiotowa działka o regularnym kształcie prostokąta jest położona w sąsiedztwie zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren nieruchomości jest płaski, ogrodzony, częściowo porośnięty
trawą, krzewami i kilkoma drzewami. Nieruchomość posiada uzbrojenie w instalacje wodociągową i kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie piecowe (węglowe). Z uwagi na stan techniczny budynek wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu (liczne zawilgocenia i zagrzybienia).
Nieruchomość jest wolna od długów, ciężarów i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze
wieczystej oraz nie ma przeszkód prawnych do rozporządzania nią. Termin złożenia wniosków przez osoby wymienione w art.34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 01.07.2020 r.
Zbywany budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o której mowa w ustawie
z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2020, poz. 213).
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska zatwierdzonego Uchwała Nr 1066/LXI/2006 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.06.2006 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa śląskiego Nr 84 z 2006 r. poz. 2383, z późn.zm. ww. działka stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol planu MN2). Przedmiotowa działka położona jest w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej. Ponadto budynek przy ul. Jana Kasprowicza 36 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Ruda Śląska.
Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dla terenu
oznaczonego symbolem MN2.
Zbywana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Jana Kasprowicza. W celu lokalizacji zjazdu na przedmiotową działkę należy wystąpić odrębnym tokiem postępowania do Wydziału Dróg i Mostów z wnioskiem o wydanie warunków na powyższe. Zgodnie z art.43 ustawy o drogach publicznych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 470), obiekty budowlane powinny być usytuowane w odległości co najmniej 6,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Jana Kasprowicza. Przez działkę przebiega: przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne.
Doprowadzenie wody może nastąpić przewodem z istniejącego przyłącza wodociągowego o średnicy 32 mm, pod warunkiem dokonania badania jakości wody (fizykochemicznego i bakteriologicznego). W przypadku, gdy powyższe badania stwierdzą niemożność wykorzystania ww. przyłącza, doprowadzenie wody może nastąpić przewodem z wodociągu o średnicy 100 mm ułożonego wzdłuż ulicy Jana Kasprowicza, Ścieki bytowe można odprowadzić do istniejącego przyłącza kanalizacyjnego z budynku przy ul. Kasprowicza 36, a w przypadku złego stanu technicznego ww. przyłącza, ścieki bytowe można odprowadzić do kanału o średnicy 300 mm ułożonego wzdłuż ulicy Kasprowicza; wzdłuż przewodów wod-kan należy pozostawić teren wolny od zabudowy trwałym urządzeniem i wolny od umieszczenia nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia. W przedmiotowym rejonie brak jest kanalizacji deszczowej będącej własnością Miasta, mogącej być odbiornikiem dla wód deszczowych z terenu działki. W związku z powyższym w rozwiązaniach projektowych należy przyjąć odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z odwodnienia parceli na własny teren nieutwardzony, do studni chłonnych lub do zbiornika retencyjnego.
Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na tereny sąsiednich
nieruchomości jest zabronione.
Rozwiązanie gospodarki wodno-ściekowej oraz odwodnienie połaci dachowych i terenu należy
uzgodnić z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej.