Siemianice, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Skoczeń

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 598413539 / fax. 598481549

Sygnatura: Km 2504/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-11-2020 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Leśna 11,Siemianice, 76-200 Słupsk, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka numer 371
Ukształtowanie: teren posesji w kształcie trapezu, równy,
Dostępność uzbrojenia: energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja - sieć publiczna,
Zabudowania: budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Na działkę numer 371 nachodzi część budynku gospodarczego z nieruchomości sąsiedniej (dz. numer 374) zajmując grunt o powierzchni około 16 mkw.
Zagospodarowanie: teren posesji bez zagospodarowania, trawnik zaniedbany, brak urządzonych (utwardzonych) podjazdów i dojścia do budynku,
Ogrodzenie: posesja częściowo ogrodzona, ogrodzenie z sąsiedniej posesji od strony lasu i działki numer 374 z budynkiem gospodarczym sąsiedniej nieruchomości brak ogrodzenia,
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkalna jednorodzinna, las,
Miejsca parkingowe: na terenie posesji,
Działka numer 375/1
Ukształtowanie: teren posesji w kształcie prostokąta, równy,
Dostępność uzbrojenia: energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja - sieć publiczna,
Zabudowania: brak,
Zagospodarowanie: teren ewidencyjnie oznaczony jako droga, włączony w główną posesję, nieutwardzony, niezagospodarowany, brak,
Ogrodzenie: brak,
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkalna jednorodzinna, las, droga dojazdowa,
Miejsca parkingowe: na terenie posesji,
Budynek mieszkalny:
Rok zakończenia budowy: brak danych, prawdopodobnie początek lat 90-tych,
Rodzaj budynku: mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,
Położenie: w początkowej części posesji od drogi dojazdowej. Posadowienie budynku nienormatywnie zbliżone do granic działki,
Dojście i podjazd: zjazd indywidualny z drogi publicznej, urządzonej o nawierzchni betonowej - płyty ażurowe,
Ilość kondygnacji: 2 nadziemne, 1 podziemna,
Podpiwniczenie: częściowe - pod lewą częścią budynku,
Konstrukcja: tradycyjna murowana,
Fasada: tynk surowy, docieplenie styropianowe 5 cm,
Dach: wielospadowy, pokrycie dachówką betonową,
Przyłącza uzbrojenia: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna,
Wysokość pomieszczeń: parter 2,65 m, piętro i poddasze 2,55 m,
Powierzchnia zabudowy: około 160 mkw,
Ogrzewanie: centralne własne, piec na opał stały (staergo typu), instalacja stalowa, grzejniki żeliwne,
Ciepła woda: bojler, podłączony do instalacji c.o.
Elektro - instalacje: instalacja elektryczna zasilająca i oświetleniowa,
Drzwi:
- wejściowe - drewniane płycinowe,
- wewnętrzne - drewniane płycinowe z przeszkleniami, drewniane, 2-szybowe, skrzynkowe,
Okna: drewniane, 2-szybowe, skrzynkowe,
Armatura sanitarna: standard podstawowy,
Utrzymanie: zamieszany, z zewnątrz budynek z niedokończonymi pracami wykończeniowymi po wybudowaniu, przez długotrwałe niezabezpieczenie części elementów uległa nadmiernemu zużyciu i wymaga gruntowego remontu, wewnątrz stan wykończeniowy z okresu wybudowania, widoczne w kilku miejscach zacieki wynikające prawdopodobnie z nieszczelności dachu, naprawiane, w obecnych ocenach rynkowych wymaga generalnego remontu.

Suma oszacowania wynosi 363 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 272 812,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 375,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń