Zaniemyśl, wielkopolskie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności części nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 61/2 o powierzchni 0,2236 ha wraz z posadowionym na niej, budynkiem gościnnym o powierzchni użytkowej 46,00 m², położonej w miejscowości Zaniemyśl, gminie Zaniemyśl, powiecie średzkim, województwie wielkopolskim, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Sprzedawana działka zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zaniemyśl stanowi tereny z wiodącą funkcją mieszkalnictwa. Zaniemyśl jest położony na południowy wschód, w odległości ok. 37 km od centrum Poznania oraz ok. 13 km na południowy zachód od Środy Wielkopolskiej. Zaniemyśl jest siedzibą gminy wiejskiej Zaniemyśl, którą zamieszkuje ok. 7 tys mieszkańców. Przez Zaniemyśl przebiega droga wojewódzka nr 432 (Leszno-Obłaczkowo), którą można dogodnie dojechać do Śremu i Środy Wlkp. W odległości ok. 17 km w mieście Kórnik znajduje się wjazd na drogę ekspresową S11. Gmina Zaniemyśl ma charakter rolniczo-turystyczny.

Nieruchomość jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem gościnnym o powierzchni 46,00 m². Dostęp do drogi publicznej możliwy od ulicy Ogrodowej. Ulica Ogrodowa jest jezdnią gruntową w części przebiegu oświetloną, bez urządzonych chodników. Ze względu na swoje położenie i długość ulica charakteryzuje się ograniczonym ruchem kołowym, mała uciążliwość związana z hałasem. Kształt działki przeznaczonej do sprzedaży zbliżony do prostokąta, o regularnych granicach i wąskim froncie ok. 14,5 m. Teren porośnięty roślinnością trawiastą, krzewami, drzewami. Ogrodzenie częściowe. Na terenie działki znajduje się murowane ogrodzenie śmietnika oraz nieczynne szambo, przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz usługowa. Dalsze otoczenie nieruchomości stanowią jeziora Raczyńskie, Łękno, oraz Jeziory Małe, grunty zabudowane mieszkalne i usługowe, grunty niezabudowane użytkowane rolniczo oraz ośrodki wypoczynkowe zlokalizowane przy jeziorach.

Z chwilą sprzedaży nieruchomości nabywca ustanowi nieodpłatne, na czas nieokreślony, ograniczone prawo rzeczowego w postaci służebności gruntowej, polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomość stanowiącą działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 61/2, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 61/1 o powierzchni 0,0324 ha położonej w miejscowości Zaniemyśl przy ul. Poznańskiej 27, gminie Zaniemyśl, powiecie średzkim, województwie wielkopolskim, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej, V Wydział Ksiąg Wieczystych, przy czym zakres wykonywania służebności będzie ograniczony do części działki numer 61/2 o powierzchni 0,0640 ha.