Tułazy, Tułazy

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie Marek Stolarczyk na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-08-2020 r. o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrzeszowie mającego siedzibę pod adresem Zamkowa 9 a, 63-500 Ostrzeszów w sali nr 205, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości o pow. 9,3100 HA , składającej się z działek nr 52/4, 46, 54, 55, 70, 77, 48/1, 48/2.
Działka 46 zlokalizowana w północnej części miejscowości Tułazy w otoczeniu terenów rolnych, leśnych i rozproszonej zabudowy mieszkaniowej. Działka jest w kształcie zbliżonym do trójkąta. Teren działki poniżej ternu gruntu działek sąsiednich. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Dojazd drogą publiczną utwardzoną. Działka graniczy z rowem. Działka zakrzaczona, porośnięta trawą – nieużytek.

Działka 48/2 zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości Tułazy w otoczeniu terenów rolnych i leśnych oraz pojedynczej zabudowy. Działka jest w kształcie nieregularnym. Teren działki płaski. Działka w części siedliskowej częściowo ogrodzona płotem drewnianym. Działka nie jest użytkowana rolniczo.Dojazd posiada dojazd drogą publiczną. Działka porośnięta miejscowo sosnami, brzozami, topolami w wieku kilkudziesięciu lat oraz ogródek przydomowy i nasadzenia owocowe. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczna i kanalizacyjne w postaci szamba. Na działce zameldowane są 2 osoby. Nieruchomość nie jest ubezpieczona. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczymi. Na powierzchni około 0,40ha staw rekreacyjny. Brak pozwolenia wodno-prawnego.Budynek mieszkalny konstrukcji drewnianej około 100 leni wbudowany na podmurówce o dachu konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową. Instalacja elektryczna przewody aluminiowe, woda z wodociągu wiejskiego, szambo z 2016roku. Strop drewniany, podbitka z desek gliny i trzciny, okna skrzynkowe, drzwi płycinowe drewniane pełne, podłogi drewniane i wylewka betonowa w kuchni,Ogrzewanie z pieca kaflowego. Skład pomieszczeń: kuchnia, 4 pokoje, łazienka z wc. Powierzchniaużytkowa 125m2. Stan techniczny i standard wykończenia niski. Zużycie techniczne 80%.Budynek inwentarsko składowy murowany z pustaka ceramicznego i cegły pełnej z wiatą (około 50 lat).Dach konstrukcji drewnianej kryty płytami eternitu falistego. Brak instalacji odgromowej i rynien spustowych. Nad częścią inwentarską strop Klaina. Okna pojedyncze stalowe. Posadzki betonowe.Instalacja elektryczna, wodna, 2 zbiorniki bezodpływowe. Nad częścią inwentarską poddasze użytkowej.Powierzchnia użytkowa około 600m2. Stan techniczny i standard wykończenia niski. Zużycie techniczne70%.Budynek garażowo gospodarczy murowany z pustaka betonowego i cegły pełnej (około 20 lat). Dachkonstrukcji drewnianej kryty płytami eternitu falistego. Brak instalacji odgromowej i rynien spustowych.Okna pojedyncze stalowe. Posadzki betonowe. Drzwi drewniane. Powierzchnia użytkowa około 67m2.
Stan techniczny i standard wykończenia niski. Zużycie techniczne 80%.

Działka 52/4 tworzy funkcjonalną całość z działką 48/1 i zlokalizowana jest w centralnej części
miejscowości Tułazy w otoczeniu terenów rolnych i leśnych oraz pojedynczej zabudowy. Działka jest w kształcie regularnym. Teren działki płaski. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Dojazd posiada dojazd drogą publiczną do działki 48/1 a działka 52/4 posiada dojazd przez działkę 48/1. Działka porośnięta pojedyńczymi sosnami, brzozami, topolami w wieku kilkudziesięciu lat.

Działka 54 zlokalizowana w centralnej części miejscowości Tułazy w otoczeniu terenów leśnych. Działka jest w kształcie regularnym trójkątnym. Teren działki płaski. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Dojazd posiada dojazd drogą publiczną. Działka porośnięta kilkunastoma sosnami w wieku około 40 lat.
Działka 55 zlokalizowana w centralnej części miejscowości Tułazy w otoczeniu terenów leśnych. Działka jest w kształcie nieregularnym. Teren działki płaski. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Dojazd nie posiada dojazdu. Działka graniczy z rowami. Działka porośnięta samosiejkami sosnowymi
Działka 70 zlokalizowana we wschodniej części miejscowości Tułazy w otoczeniu terenów leśnych.
Działka jest w kształcie regularnym. Teren działki płaski. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Dojazd drogą publiczną utwardzoną. Działka graniczy z rowem. Działka porośnięta samosiejkami sosnowymi –halizna.
Działka 77 zlokalizowana we wschodniej części miejscowości Tułazy w otoczeniu terenów leśnych.
Działka jest w kształcie nieregularnym. Teren działki płaski. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Dojazd drogą publiczną utwardzoną. Działka graniczy z rowem. Działka porośnięta drzewostanem sosnowym(miejscowo brzoza) w wieku od kilku do kilkunastu lat. Drzewostan do przebudowy. Zakrzaczenia.Częściowo samosiejka.
należącej do dłużnika:Paweł Janiczek, położonej: 63-522 Kraszewice, Głuszyna, dla której Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]
Na nieruchomości stwierdzono służebność osobistą mieszkalnia polegającą na prawie dożywotniego i bezpłatnego korzystania z dostępem do wody dwóch pokoi położonych w budynku mieszkalnym Po lewej stronie o wejścia, współużywalności kuchni, łazienki i korytarza, swobodnym dojściu do nich i wyjściu z tych pomieszczeń, swobodnym poruszaniu się po całej nieruchomości, zapewnienia pomocy i opieki w razie choroby i na starość, .
Suma oszacowania bez uwzględnienia służebności osobistej wynosi 349.450,00 zł.
Suma oszacowania z uwzględnieniem służebności wynosi 248.450,00zł, w tym:
- działka 46 – 3700zł
- działka 48/1 – 16700zł
- działka 48/2 – 153000zł
- działka 52/4 – 8000zł
- działka 54 – 250zł
- działka 55 – 6800zł
- działka 70 – 40500zł
- działka 77 – 19500zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania z uwzględnieniem służebności i wynosi 186.337,50zł.
Sprzedaży mogą podlegać poszczególne działki .
Ich cena wywołania jest równa odpowiednio 3/4 sumy oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18.633,75zł lub odpowiednio dla każdej z działek.Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP O/Kępno 28 10202241 2003 0000 3000 1814 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie przy Zamkowa 9 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.