Górowo Iławeckie, warmińsko-mazurskie

Przedmiotem II-go przetargu jest wolny lokal mieszkalny nr 3 położony na II piętrze
14- lokalowego budynku mieszkalno - użytkowym nr 14 przy ul. Plac Ratuszowy w Górowie Iławeckim o pow. użytkowej 58,89 m2 o strukturze: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, garderoba, łazienka. Lokal o dobrym układzie funkcjonalnym, ogrzewanie – piece kaflowe o wysokim stopniu zużycia elementów wykończeniowych i przyborów sanitarnych wymagających naprawy głównej wraz z udziałem wynoszącym 86/1000 we współwłasności budynku oraz gruntu.
Nabywca zawrze umowy indywidualne na dostawę mediów.
Sprzedający nie dysponuje świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego
nr 3 w budynku nr 14 przy ul. Plac Ratuszowy w Górowie Iławeckim. Zgodnie z art. 11 ustawy
o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 29 sierpnia 2014r (Dz. U z 2017 r. poz. 1498 z późn. zm.), właściciel budynku przekazuje nabywcy świadectwo charakterystyki energetycznej przy zawarciu umowy sprzedaży. W przypadku gdy zbywca nie wywiąże się
z powyższego obowiązku, nabywca może w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności, wezwać pisemnie zbywcę do wywiązania się z tego obowiązku
w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania.
W przypadku gdy świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostanie przekazane w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania, nabywca może, w terminie nie dłuższym niż 12 miesięcy, licząc od dnia zawarcia umowy, zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt zbywcy. Nabywca nie może zrzec się powyższego prawa.

2. Prawa i obowiązki właścicieli lokali.
Do sprzedaży lokalu oraz zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2018 r. poz. 716), w szczególności:
1. Właściciel lokalu ma prawo współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć
w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej
w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać
z innymi w ochronie wspólnego dobra.
3. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii
w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.
4. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba, że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, wydatki na utrzymanie porządku i czystości, wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy
5. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca.
6. Należności z tytułu kosztów zarządu mogą być dochodzone w postępowaniu upominawczym, bez względu na ich wysokość.
7. Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.
8. Zarząd nieruchomością wspólną – będzie sprawowany wg przepisów rozdziału 4 ustawy
z dnia 24.06.1994r o własności lokali (j.t. Dz.U. z 2018 r. poz. 1506). Obecnie zarządcą budynku, w którym znajduje się zbywany lokal jest ZGM Spółka z o.o. z siedzibą
w Górowie Iławeckim przy ul. Armii Krajowej 7.

III. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU

1. Drugi przetarg odbędzie się w dniu 03 sierpnia 2020 r. (poniedziałek) o godz. 1000
w pokoju nr 14 Urzędu Miasta Górowo Iławeckie, Plac Ratuszowy 18 (pokój przy sekretariacie).
2. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości 5.000,00 zł (pięć tysięcy złotych).
3. Wadium należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Górowo Iławeckie nie później niż do dnia 30 lipca 2020 roku (czwartek) na konto:
BS Bartoszyce O/Górowo Iławeckie
26 8855 0004 2003 0011 0815 0001.
lub do godz. 1300 w kasie Urzędu Miasta (pok. Nr 1).
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na w/w rachunek.