Maszkowice, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Anna Sikora na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-08-2020 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, pokój VIII, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy 10 B,Maszkowice, 95-035 Ozorków, dla której SR Zgierz prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 342/3. Powierzchnia nieruchomości (działki nr 342/3) wynosi 1,2305 ha. Szacowana działka nr 342/3 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej którą jest droga wojewódzka nr 708, dostęp do drogi publicznej jest poprzez działkę nr 342/5 stanowiącą wewnętrzną drogę dojazdową o nawierzchni gruntowej nieutwardzonej. Działka nr 342/5 stanowi własność osób fizycznych, brak jest ustanowionej służebności przejazdu i przechodu przez tę działkę dla przedmiotowej nieruchomości. Odległość działki nr 342/3 od drogi nr 708 wynosi ok. 185 m. Teren w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość to tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta, powierzchnia nieruchomości wynosi 12.305 m2. Wymiary nieruchomości są następujące: średnia szerokość nieruchomości wynosi ok. 22,5 m, zaś średnia długość wynosi ok. 540 m, teren nieruchomości płaski. W ulicy przy której położona jest nieruchomość znajduje się sieć energii elektrycznej i sieć wodociągowa. Nieruchomość jest nieruchomością zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynek usytuowany jest w północnej części działki nr 342/3. Ogrodzona jest jedynie część działki, na której znajduje się budynek. Wymiary ogrodzonej części są następujące: szerokość ok. 20 m, długość ok. 87 m. Ogrodzenie wykonane jest z elementów prefabrykowanych betonowych, W ogrodzeniu znajduje się brama stalowa dwuskrzydłowa z furtką. W poprzek nieruchomości (skośnie) przebiega napowietrzna sieć energetyczna wysokiego napięcia (nad częścią niezabudowaną działki). Brak informacji dotyczących uzbrojenia przedmiotowej nieruchomości w sieci infrastruktury technicznej. Budynek mieszkalny. Nieruchomość nie została udostępniona przez właściciela nieruchomości. Przeprowadzono oględziny zewnętrzne budynku.Budynek mieszkalny jednorodzinny bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, brak informacji dotyczących pozwolenia na budowę. Z uwagi na brak informacji o budynku w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Zgierzu prawdopodobnie budynek nie posiada pozwolenia na użytkowanie. Budynek nie jest zamieszkały. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Powierzchnia zabudowy: ok. 210 m2 (wg przeprowadzonych pomiarów). Powierzchnia użytkowa: ok. 215 m2 (wg wyliczeń w oparciu o pomiary zewnętrzne budynku). Konstrukcja i wykończenie budynku. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundamenty i ściany fundamentowe w postaci ław żelbetowych monolitycznych, wykonywanych na terenie budowy. Ściany zewnętrzne murowane są z pustaków ceramicznych. Stropy- gęstożebrowe żelbetowe. Dach- drewniany wielospadowy, pokryty tymczasowo papą jednowarstwowo. Tynki wewnętrzne są gładkie, ściany w części wyłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi. Elewacja bez tynku oraz bez izolacji termicznej. Okna oraz drzwi tarasowe są z profili PCV. Drzwi wejściowe- antywłamaniowe. Płyta tarasu -betonowa, bez docelowej nawierzchni. Instalacje. Budynek posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, brak informacji odnośnie instalacji grzewczej (prawdopodobnie zamontowane jest ogrzewanie podłogowe). Stan techniczny oraz standard budynku określono jako dobry, wymagający wykończenia m.in.: docelowego pokrycia dachu, robót elewacji budynku, posadzki tarasu, wymiany wrót garażowych, montażu osprzętu elektrycznego i sanitarnego i innych robót dodatkowych.

Suma oszacowania wynosi 475 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 356 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy