Olecko, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Parkowa 11, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Olecku przy ul. Parkowej 11, na działce o numerze geodezyjnym 30, o powierzchni 1,4314ha, stanowiąca własność: xxx, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków. Na obszarze, na którym zlokalizowana jest nieruchomość w części nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr ORN.0007.94.2015 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 29.12.2015r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olecko część przedmiotowej nieruchomości jest położona na obszarze oznaczonym symbolem U - teren usług z symbolem uzupełniającym H - hotele, część ZN - tereny zieleni nieurządzonej zakrzaczenia, zadrzewienia. Według kierunków rozwoju gospodarczego miasta Olecka przedmiotowa nieruchomość jest położona na symbolu U/ZP - tereny zabudowy usługowej w zieleni. Przeznaczenie nieruchomości jest zgodne z faktycznym stanem jej zagospodarowania. Według oświadczenia właściciela nieruchomości, wpisy hipoteczne na rzecz Qality All Development Fundusz Kapitałowy Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie podlegają wykreśleniu, na podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie Sądu Gospodarczego X Wydziału Gospodarczego dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych z dnia 08.06.2016r. sygn. akt X GUp 479/15, na podstawie którego sąd zezwolił syndykowi będącej w upadłości spółki na zrzeczenie się zabezpieczenia w postaci hipoteki umownej w księdze wieczystej nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Według oświadczenia właściciela nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy z dnia 05.04.2018r. zawartą ze spółką "Uzdrowisko Mazury" sp z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Nowogrodzkiej. Zgodnie z treścią tej umowy obejmuje ona całą nieruchomość wraz z znajdującymi się na niej ruchomościami i zawarta została na czas nieoznaczony. Umowa może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z 14 dniowym okresem wypowiedzenia. Czynsz najmu wynosi 30.000,00zł brutto miesięcznie i będzie płatny od 01.09.2018r. Kwota czynszu zostanie podwyższona do 70.000,00zł miesięcznie po spełnieniu zapisanych w umowie warunków. Biorąc pod uwagę fakt możliwości rozwiązania umowy z czternastodniowym okresem wypowiedzenia, należy stwierdzić, że istnienie tej umowy nie ma istotnego wpływu na wartość nieruchomości. Potencjalny nabywca w którtkim terminie może ją wypowiedzieć w całości lub w części i doprowadzić nieruchomość do warunków rynkowych. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: nieruchomość położona w Olecku, przy ul. Parkowej, nad jeziorem Olecko Wielkie, sąsiedztwo stanowi plaża miejska, jezioro, mały kompleks domków letniskowych, tereny sportowo-rekreacyjne w odległości kilkuset metrów znajduje się obiekt sportowy "Hala Lega" z basenem, zespołem saun i salą sportową w zasięgu nieruchomości energia elektryczna, wodociąg miejski, gaz i kanalizacja dojazd do nieruchomości ul. Parkową od ul. Gołdapskiej działka ma zwarty, nieregularny kształt; teren ze spadkiem w kierunku jeziora; od jeziora nieruchomość oddzielona jest pasem zieleni niskiej i wysokiej oraz nieurządzoną plażą-działka stanowiąca własność Gminy Olecko nieruchomość zabudowana jest budynkiem hotelowym o złożonej bryle aktualnie na nieruchomości prowadzona jest działalność związana z rehabilitacją - sanatorium uzdrowiskowe, w którym znajdują się gabinety, pokoje hotelowe, kuchnia z zapleczem, sale ćwiczeń, stołówka, sale wielofunkcyjne, kriokomora, pomieszczenia pomocnicze;

Suma oszacowania wynosi 13 180 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 885 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 318 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:



DATA OGLĘDZIN GODZINY OGLĘDZIN
01.09.2020 09:00 - 09:10
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.