Mrzezino, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-08-2020 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, pokój 12, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxpołożonej przy SPOKOJNA 12,Mrzezino, 84-123 MRZEZINO, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 286/2 obszaru 417 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym: podpiwniczonym, piętrowym. Na działce znajduje się fragment budynku gospodarczego posadowionego na działce nr 286/1 – z przekroczeniem granicy. Dnia 18.09.1990 r. Urząd Rejonowy w Pucku wydał decyzję nr AUBG-8380/206/90 – o udzieleniu pozwolenia na budowę dla xxbudynku mieszkalnego jednorodzinnego typ W-0156 na działce nr 286/2 położonej w Mrzezinie. W archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Pucku uzyskano wgląd do zgromadzonej dokumentacji budowlanej – brak w zbiorze projektu budynku. Analiza udostępnionej przez Archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Pucku dokumentacji projektowej wskazuje, że budynek prawdopodobnie nie został wybudowany zgodnie z załączonym planem realizacyjnym – inny jest obrys budynku. Brak informacji i dokumentu potwierdzającego zgłoszenie budynku do użytkowania. Wycenę wykonano przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego, zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę lub jej zmianą, które skutkuje możliwością skutecznego zgłoszenia budynku do użytkowania. Teren działki jest płaski a jedynie w części południowej pochylony w kierunku południowym. Działka jest ogrodzona z trzech stron (brak ogrodzenia z działką nr 286/1). Teren wokół budynku jest do zagospodarowania – w dacie oględzin teren porośnięty trawą i kilkoma drzewami. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej – ściany zewnętrzne murowane, warstwowe (pustak betonowy, pustka, pustak ytong); stropy masywne; dach kryty papą. Brak wykończenia budynku na zewnątrz, brak tynku. Okna drewniane. Na parterze podłogi w pokojach są wyłożone panelami, ściany są malowane. W kuchni, korytarzu i łazience na parterze posadzki wyłożone są płytkami terkoty. Ściany w kuchni częściowo są obłożone glazurą, a w pozostałym zakresie są malowane. W łazience ściany są obłożone płytkami glazury. Wyposażenie łazienki: sedes, umywalka, kabina prysznicowa. Pomieszczenia na piętrze i w piwnicy są w stanie surowym zamkniętym. Na piętro zostały doprowadzony pion kanalizacyjny i wodociągowy, rozprowadzona została instalacja elektryczna. Na parterze grzejniki zostały zdjęte, gdyż według oświadczenia właściciela – zimą popękały rury od centralnego ogrzewania (etażowego na paliwo stałe) oraz wody. Mając na uwadze wiek budynku, prowadzona gospodarkę remontową, ujawnione usterki, koniczność remontu i wykończenia budynku – stan techniczny określono jako zadawalający, standard wykończenia jako zadawalający – podstawowy. Parametry budynku mieszkalnego – na podstawie dokonanego pomiaru: powierzchnia użytkowa: 126,10 m2 (parter i piętro) Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dnia 15.01.1990 r. Urząd Miasta i Gminy w Pucku wydał decyzję nr AUBG-8380/4/90 o zatwierdzeniu planu realizacyjnego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Suma oszacowania wynosi 198 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 132 133,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 820,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.