Kościelisko, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-07-2020 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 227, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx. z siedzibą w Oleśnie, położonej przy , 34-511 Kościelisko, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1Z/0041327/5, XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości: objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, składająca się z działki nr 2920/33 o pow. 0,1694 ha zabudowana budynkiem pełniącym funkcją hotelu – xx, położona w Kościelisko, obr. 401 gm. Kościelisko, pow. tatrzański oraz objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X składająca się z niezabudowanej działki nr 2868/7 o pow. 0,0628 ha, położona w Kościelisko obr. 401, gm. Kościelisko, powiat tatrzański. Działki płaskie, o regularnym kształcie, foremne. Działka ew. 2868/7 o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Działka ew. 2920/33 o kształcie zbliżonym do trapezu, lekko nachylona w kierunku wschodnim, foremna. Na działkach znajduje się zagospodarowanie w postaci budynku o charakterze hotelowym, parkingi i podjazdy. Ogrodzenie trwałe wykonane z kamienia i drewna ze stylizowaną drewnianą bramą wjazdową. Budynek Aparthotel Delta Boutique to obiekto przeznaczeniu hotelowym, wolnostojący, wzniesiony w 2014 roku, podpiwniczony, posiadający trzy kondygnacje naziemne (przyziemie, parter i poddasze). Budynek wykonany w technologii mieszanej - przyziemie i część parteru murowane, obłożone kamieniem, pozostała cześć parteru wykonana z płazów drewnianych. Poddasze drewniane. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej. W budynku znajduje się 18 apartamentów: 2 apartamenty de lux (6 osobowe), 6 apartamentów 6-osobowych, 3 apartamenty 4-osobowe, 7 apartamentów 2-osobowych. Budynek o ciekawej architekturze, w dobry stanie technicznym, wykończony w podwyższonym standardzie. Powierzchnia użytkowa budynku ustalona przez biegłego sądowego wynosi: 1096,32mkw. Działki ew. nr 2920/33 i 2868/7 położone są na obszarze znaczonym w MPZP symbolem M2- tereny zabudowy mieszkaniowej pensjonatowej związanej z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą, w tym rolniczą oraz niezbędne wewnętrzne drogi dojazdowe i towarzysząca im infrastruktura techniczna. Działki stanowią zwarty kompleks, który nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Wjazd na działkę ew. 2868/7 odbywa się poprzez działkę 2868/5 i 2867, jednak dłużnik nie jest współwłaścicielem działki 2868/5. Dojazd do drogi gminnej odbywa się następnie poprzez działkę ew. 2867. Atrakcyjność lokalizacyjna korzystna dla celów mieszkaniowych i pensjonatowych, nieruchomość położona na wzniesieniu o ponad przeciętnych walorach widokowych na panoramę Tatr. Nieruchomość obciążona umową dzierżawy na rzecz ML Sp. z o.o. w Kościelisko, ul. Karpielówka 13, którą ewentualny nabywca może wypowiedzieć zgodnie z art. 1002 k.p.c. (tj. w terminie miesiąca od prawomocnego przysądzenia własności z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia. Okres wypowiedzenia został uwzględniony w sumie oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 7 006 459,21 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5 254 844,41 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 700 645,92 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.