Sasino, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-08-2020 o godz. 11:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, pokój 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ul. Widokowa , 84-210 Sasino, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 376/50 o powierzchni 1939 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Na działce jest posadowiony również drewniany garaż dwustanowiskowy – na płycie, bez fundamentu oraz dwa drewniane obiekty gospodarcze – nie związane trwale z gruntem. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią działki niezabudowane, nieliczna zabudowa mieszkaniowa, pola. Nieruchomość położona jest na obrzeżach Sasina. Dojazd do nieruchomości odbywa się wąską drogą gruntową (stanowiącą własność Gminy): Budynek mieszkalny to budynek bez piwnicy, parterowy z poddaszem użytkowym Działka ma dość regularny kształt. Teren płaski. Teren wokół budynku w części zagospodarowany pod zieleń, w części niezagospodarowany. Działka ogrodzona. Działka uzbrojona jest w sieci: energetyczną, wodociągową. Podczas oględzin okazano projekt techniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego Krzemyk-L – załącznik do decyzji Urzędu Gminy w Choczewie nr AB-7353/87/2003 z 15.10.2003 r. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i o udzieleniu pozwolenia na budowę. parametry budynku mieszkalnego: - powierzchnia użytkowa: 123,80 m2 - powierzchnia całkowita: 177,80 m2 Budynek mieszkalny wybudowany jest w technologii tradycyjnej. Ściany są murowane z gazobetonu, z dociepleniem 10 cm styropianem. Strop nad parterem teriva. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, docieplony 15 cm wełny. Okna pcv, dwuszybowe. Na parterze znajdują się: salon, kuchnia z jadalnią, pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, komunikacja. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, dwie łazienki (jedna w miejscu garderoby), holl. W salonie podłoga wyłożona jest panelami, ściany są malowane. W kuchni z jadalnią, pomieszczeniu gospodarczym, komunikacji, łazience – na parterze posadzki wyłożone są płytkami terakoty. W kuchni ściany są malowane. W łazience ściany obłożone glazurą; wyposażenie stanowią: wanna, sedes i umywalka. W pokoju na parterze podłoga wyłożona jest deskami. W salonie jest kominek – z rozprowadzeniem ciepła kanałami do dwóch pokoi na poddaszu. Schody wewnętrzne są wyłożone terakotą. Na poddaszu w pokojach podłogi wyłożone są wykładzinami, ściany są malowane. W jednej z łazience podłoga wyłożona jest terakota, ściany są obłożone glazurą. Druga łazienka jest w stanie surowym. W jednym pokoju na poddaszu skosy i sufit są obłożone boazerią. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego; grzewcza: piec na paliwo stałe (ogrzewane etażowe) oraz kominek (w salonie). Grzejniki płytowe. Mając powyższe na uwadze, uwzględniając wiek budynku, jakość użytych materiałów do budowy i wykończenia, elementy wykończeniowe budynku, konieczność dokończenia prac wewnątrz itp. - stan techniczny określono jako dobry, standard wykończenia i wyposażenia przyjęto jako przeciętny - średni. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Zachodniej, Widokowej oraz Wschodniej we wsi Sasino w gminie Choczewo – zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Choczewo nr LV/392/18 z dnia 05.09.2018 r. - nieruchomość położona jest na obszarze 4.MN,U - terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Suma oszacowania wynosi 423 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 317 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.