Ruda Śląska, śląskie

Spółka TAURON Dystrybucja S.A.

z siedzibą w Krakowie, 31–035 Kraków, ul. Podgórska 25A

NIP 6110202860, REGON 230179216, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru

Sadowego pod nr KRS 0000073321, przez Sąd Rejonowy dla miasta Krakowa - Śródmieścia XI

Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,

kapitał zakładowy 560 575 920,52 PLN wniesiony w całości



zaprasza do składania ofert na zakup



prawa wieczystego użytkowania działki nr 613/20 o powierzchni 2698 m², położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Dworcowej 17, obręb Orzegów, województwo śląskie wraz z prawem własności następujących budynków: biurowego, garażowego, portierni oraz dawnej portierni (aktualnie budynku o charakterze gospodarczym).



Opis nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana w północno-wschodniej, peryferyjnej części Rudy Śląskiej, w dzielnicy Orzegów w ciągu drogi wojewódzkiej 925 Rybnik- Bytom, z dogodnym dojazdem do Drogowej Trasy Średnicowej łączącej takie miasta jak: Katowice, Chorzów, Świętochłowice, Rudę Śląską, Zabrze i Gliwice.

1. W otoczeniu nieruchomości znajduje się głównie starsza zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska (tzw. familoki), linia kolejowa i dalej dworzec kolejowy, rondo Unii Europejskiej, nieco dalej zabudowa produkcyjno-usługowa. Narożna ekspozycja nieruchomości.

2. Uzbrojenie w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej.

3. Działka nr 613/20 o kształcie nieregularnego wielokąta, zasadniczo płaska. Teren częściowo ogrodzony: od frontu podmurówka i słupki murowane z cegły + przęsła stalowe. Działka od południowo-zachodniej strony nie jest ogrodzona. Istniejące fizycznie ogrodzenie z płyt betonowych znajduje się na odrębnej działce nr 452/21, należącej do Gminy Ruda Śląska, która nie jest przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość nie posiada widocznych znaków granicznych, ewnetualne ich wznowienie jak i wygrodzenie działki od strony południowo-zachodniej leży po stronie nabywcy. Teren jest oświetlony i monitorowany.

4. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio drogą publiczną – ulicą Dworcową (DW 925). Usytuowanie w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze publicznej. Wjazd na parkingi (zewnętrzny oraz wewnętrzny), utwardzony kostką brukową możliwy od strony ul. Niedurnego oraz ul. Plac Szkolny, odbywa się poprzez teren sąsiedni należący do innych właścicieli. Nabywca będzie mógł samodzielnie wystąpić o ustanowienie służebności gruntowych na działkach o nr 364/19 (własność Gminy Miasto Ruda Śląska) i 219/19 (własność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Międzyzakładowej Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Perspektywa”). Należy przy tym zwrócić uwagę, iż aktualnie realizowany dojazd do zbywanej nieruchomości odbywa się od ul. Niedurnego, poprzez teren, którego właścicielem jest Gmina Ruda Śląska, przeznaczony dla klientów pobliskiego sklepu. Teren ten nie jest odgrodzony od parkingu zewnętrznego zbywanej nieruchomości.

5. Działka zabudowana następującymi budynkami:

budynkiem o charakterze biurowym o powierzchni użytkowej 1657,67 m² dwukondygnacyjnym w większości podpiwniczonym, wyposażonym w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (własne elektryczne), część pomieszczeń wyposażonych w klimatyzatory. W budynku są również wliczone w cenę sprzedaży baterie akumulatorów produkcji HOPPECKE typ 15 GROE 375 zasilające w czasie funkcjonowania obiektu sieć strukturalną;
budynkiem garażowym dwustanowiskowym o powierzchni użytkowej 56,38 m² wyposażonym w instalację elektryczną;
budynkiem portierni o powierzchni użytkowej 10,56 m² wyposażonym w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną,
budynkiem byłej portierni stanowiącym budynek o charakterze gospodarczym o powierzchni użytkowej 9,75 m². Budynek ten w nieznacznym fragmencie wychodzi na działkę nr 452/21, której właścicielem jest Gmina Ruda Śląska. Do nabywcy będzie należała decyzja o jego wyburzeniu lub wykupu zajętego pod budowę części gruntu.


Budynki wybudowane w latach 60-tych ubiegłego wieku w technologii tradycyjnej murowanej.

Cena wywoławcza wynosi : 2 496 000,00 zł netto (słownie złotych: dwa miliony czterysta dziewięćdziesiąt sześć tysięcy, 00/100).



Sprzedaż:

1. prawa użytkowania wieczystego gruntu – działki nr: 613/20 zabudowanej budynkami i budowlami zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, jest zwolniona z podatku VAT z opcją opodatkowania – strony mogą wzajemnie ustalić, że chcą opodatkowanie według stawki 23%)*.

*Stosownie do art. 43 ust. 10 ustawy o VAT podatnik może zrezygnować ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków lub ich części. Warunkiem takiej rezygnacji jest, żeby dokonujący dostawy i nabywca budynku budowli lub ich części:

a) byli zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni,

b) złożyli przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego zgodne oświadczenie, że wybierają podatkowanie dostawy budynku budowli lub ich części z zachowaniem wymogów treści takiego oświadczenia określonych w art. 43 ust. 11 ustawy o VAT,

2. środków trwałych zakwalifikowanych do grupy 6 w KŚT (baterii akumulatorów produkcji HOPPECKE typ 15 GROE 375), będzie opodatkowana stawką podstawową podatku VAT. Aktualnie stawa podatku VAT wynosi 23%.



Konieczne do ustanowienia ograniczone prawa rzeczowe:

Na terenie nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży znajdują się urządzenia elektroenergetyczne stanowiące własność TAURON Dystrybucja S.A.: stacja UCh9, złącza kablowe oraz kable niskiego i średniego napięcia.

Obszar wykonywania służebności przesyłu dla stacji UCh9 typu UK-1700 wynosi 13,00 m2. Obszar wykonywania służebności przesyłu dla linii kablowych średniego i niskiego napięcia oraz złączy wynosi 145,50 m2. Łączny obszar wykonywania służebności przesyłu dla wszystkich urządzeń elektroenergetycznych wynosi 158,50 m2.

Urządzenia te nie stanowią przedmiotu sprzedaży i w dniu sprzedaży zostanie dodatkowo ustanowiona, w formie aktu notarialnego, nieodpłatna i nieograniczona służebność przesyłu na rzecz Spółki TAURON Dystrybucja S.A..



Służebność przesyłu polegać będzie na:

1) prawie pozostawienia, funkcjonowania, eksploatacji, remontów, przebudowy i korzystania z urządzeń teletechnicznych, elektroenergetycznych, w tym dystrybucji energii elektrycznej za pomocą ww. urządzeń oraz ich wymiany, likwidacji.

2) prawie dokonywania przez TAURON Dystrybucja S.A. lub osoby działające w jej imieniu czynności związanych z realizacją praw określonych powyżej polegających w szczególności na dokonywaniu oględzin, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, konserwacji, remontów, modernizacji, demontażu, rozbiórki, wymiany, odbudowy, usuwania awarii i jej skutków oraz wydrzewień i wykrzewień, a także innych niezbędnych prac,

3) prawie całodobowego nieutrudnionego dostępu (wejścia, wjazdu, przechodu, przejazdu, dojścia, dojazdu) pracowników TAURON Dystrybucja S.A. oraz osób i podmiotów działających z jej upoważnienia wraz z niezbędnym sprzętem do przedmiotowych urządzeń elektroenergetycznych,

4) powstrzymywaniu się w pasie ustanowionej służebności przesyłu przez każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych, posiadaczy i użytkowników nieruchomości od działań, które utrudniłyby lub uniemożliwiłyby dostęp do ww. urządzeń oraz dokonywania nasadzeń drzew i krzewów, umieszczania obiektów budowlanych oraz innego zagospodarowania nieruchomości zagrażającego funkcjonowaniu urządzeń elektroenergetycznych, a także od innych działań w jakikolwiek sposób pozostających w sprzeczności z funkcjonowaniem tych urządzeń lub dostępem do nich.



Warunki przystąpienia do przetargu:

1. Otwarcie ofert dla przedmiotowego przetargu nieograniczonego pisemnego odbędzie się w Gliwicach przy ul. Portowa 14a w siedzibie TAURON Dystrybucja S.A Oddział w Gliwicach w Budynku F, sala nr 14 w dniu 24.06.2020r., o godz. 12:00 z zachowaniem kolejności według daty wpływu oferty.

2. Składający ofertę pozostaje nią związany przez okres 90 dni. Bieg terminu związania z oferta rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.

3. Cena wywoławcza sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu działki nr 613/20 - wraz z prawem własności budynków i budowli, położonymi w miejscowości Ruda Śląska przy ul. Dworcowej 17, obręb 0004 Orzegów wynosi – 2 496 000,00 zł netto (słownie: dwa miliony czterysta dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych, 00/100).

4. Ofertę należy składać, w dni robocze do dnia 23.06.2020r., do godz.9:00 w TAURON Obsługa Klienta Sp. z o.o., 44-100 Gliwice ul. Barlickiego 2 w kancelarii, w jednej zamkniętej kopercie z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy (firmy) oraz adresu (siedziby firmy) z dopiskiem na kopercie „Przetarg pisemny na sprzedaż nieruchomości położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Dworcowej 17 nr działki 613/20”