Kraków, małopolskie

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 6 o powierzchni użytkowej 71,62 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Juliusza Słowackiego Nr 33 objętego KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 10,09 m2 oraz udziałem wynoszącym 8171/85668 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 56 o powierzchni 0,0639 ha, położona w obrębie S-116 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.



Cena wywoławcza wynosi: 485 000,00 zł

Wadium: 49 000,00 zł



Budynek Nr 33 położony przy al. Juliusza Słowackiego, jest czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z nieużytkowym poddaszem położonym w zwartej zabudowie kamienic. W budynku jest jedenaście lokali mieszkalnych i wspólny strych. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, stropy są żelbetowe, tynki cementowo – wapienne, dach dwuspadowy kryty papą. Budynek wyposażony jest w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczna i gazową.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne znajduje się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży na obszarze układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994r. Nieruchomość podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Działania zmierzające do polepszenia warunków użytkowania lokalu są zatem możliwe, o ile dokonane zmiany nie wpływają na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Lokal Nr 6 stanowi autentyczne wnętrza z okresu międzywojnia, podlegające w tym kształcie ochronie konserwatorskiej. Zachowało się jego oryginalne rozplanowanie, w całości stolarka drzwiowa wraz z okuciami oraz podłogi parkietowe (z wyjątkiem kuchni i łazienki) oraz stolarka okienna, z uchylnymi górnymi kwaterami (zachowane mechanizmy). W lokalu znajdują się dwa piece kaflowe, jeden obsługiwany i eksponowany od strony przedpokoju, dostępny przez półkoliście zamkniętą wnękę oraz piec w pokoju frontowym. Lokal należy pozostawić w obecnym układzie przestrzennym – zachować należy istniejący układ funkcjonalny oraz charakterystyczne rozwiązania (np. doświetlenie łazienki od strony kuchni, wbudowana spiżarka w kuchni, wnęka piecowa w przedpokoju). Ochronie podlega także oryginalne, pochodzące z czasów budowy kamienicy wyposażenie mieszkania. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrz należy bezwzględnie zachować i poddać renowacji oryginalną stolarkę drzwiową, zachować oryginalną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych), parkiety i w maksymalnym stopniu chronić oryginalne tynki. Należy pozostawić piec w pokoju o wystawie od strony podwórka z wnęką w przedpokoju oraz piec w pokoju frontowym z jasnych kafli. Zaleca się pozostawienie jako elementu dekoracyjnego półkolistego zlewu w kuchni. Dopuszcza się wymianę okien, jeżeli ich stan techniczny uniemożliwia dalsze użytkowanie, przy czym nowe okna muszą być bezwzględnie wykonane z drewna na wzór okien historycznych – kategorycznie wyklucza się okna plastikowe. Przy remoncie mieszkania należy stosować materiały, posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych – wyklucza się gładzie gipsowe. Remont lokalu wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Z uwagi na położenie kamienicy w obrębie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na zakres dotyczący jej architektury zewnętrznej (bryła, elewacja, dach) oraz zagospodarowania działki, to jest elementów mających wpływ na wygląd tego układu – należy uzyskać pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Lokal Nr 6 położony jest na drugim piętrze, składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 18,18 m2 i 22,84 m2, jasnej kuchni o powierzchni 13,51 m2, dwóch przedpokoi o powierzchniach 9,29 m2 i 1,80 m2, łazienki o powierzchni 4,45 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 1,24 m2 i jasnej spiżarki o powierzchni 0,31 m2. Jeden pokój ma wystawę północno-zachodnią, drugi pokój i kuchnia wystawę południowo – wschodnią. Do lokalu przynależy piwnica Nr 6 o powierzchni 10,09 m2. Ściany w pomieszczeniach są tynkowane, malowane farbą emulsyjną, w łazience i pomieszczeniu wc do połowy ścian jest lamperia olejna. Powłoki malarskie wykazują zabrudzenia i złuszczenia. Na podłogach w pokojach i przedpokojach położony jest parkiet drewniany, klepkowy, w kuchni betonowa wylewka, w łazience i w pomieszczeniu wc na podłodze jest okładzina lastriko. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, z mosiężnymi okuciami, w pokojach okna są trójskrzydłowe z uchylnymi nadświetlami. W kuchni jest okno i drzwi balkonowe jednoskrzydłowe, z pełną dolną płyciną. W ścianie pomiędzy łazienką i kuchnią są okna jednopolowe w układzie poziomym, w ścianie pomiędzy pomieszczeniem wc i przedpokojem jest otwór zamykany pełnym skrzydłem. Stolarka drzwiowa jest drewniana, drzwi wejściowe oraz do pomieszczeń sanitarnych są pełne, drzwi do pokoi i kuchni są podzielone na sześć przeszklonych pól. Drzwi wejściowe wyposażone są w mosiężne detale tj. judasz, listownik, klamka, szyld. W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. Ogrzewanie w lokalu jest indywidualne elektryczne (akumulacyjne) Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolne są od wpisów. W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym, który nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży oraz inny wpis, że wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności. W dziale IV KW XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis hipoteki przymusowej łącznej w kwocie 4,00 zł, który nie dotyczy przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 4 sierpnia 2020 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.



W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 29 lipca 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.