Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności
nieruchomości zabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Konstytucji 123a, b, c.

Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości został przeprowadzony 3 kwietnia 2020 r.

Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej:

działka gruntu nr 1911/18 o powierzchni 110 m2 i działka nr 1914/17 o powierzchni 226 m2 (obręb Karb, k.m. 1), zapisane w księdze wieczystej KA1Y00010173/9. Dział IV tej księgi jest wolny od wpisów (obciążeń). W dziale III widnieje 5 wpisy dotyczące nie wykonywanych służebności, które są bezprzedmiotowe;
działki gruntu nr: 1906/23 o powierzchni 1195 m2, nr 1907/23 o powierzchni 704 m2, nr 1908/23 o powierzchni 924 m2, nr 1909/23 o powierzchni 746 m2, nr 1912/18 o powierzchni 68 m2, nr 1915/17 o powierzchni 125 m2, nr 1916/17 o powierzchni 56 m2 oraz nr 2075/23 o powierzchni 1522 m2 (obręb Karb, k.m. 1), zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Dział IV tej księgi jest wolny od wpisów (obciążeń). W dziale III księgi widnieją 4 wpisy dotyczące nie wykonywanej służebności, które są bezprzedmiotowe.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 5676 m2. Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.

Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana budynkami o charakterze użytkowym oraz warsztatowo- magazynowym. Granice nieruchomości o kształcie nieregularnym. Uzbrojenie w najbliższym otoczeniu: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Teren płaski.

Budynek ul. Konstytucji 123a: budynek o charakterze użytkowym, nie jest podpiwniczony, dwukondygna-cyjny, z nieużytkowym poddaszem. Wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, stropy drewniane. Dach dwuspadowy, kryty dachówką, więźba drewniana, schody płytowe żelbetowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Brak instalacji grzewczej i innych instalacji wewnętrznych, szczątkowa instalacja elektryczna. Stan techniczny zły. Powierzchnia użytkowa wynosi 691,27 m2. Decyzją PINB.IV-7356/594-1/2012/2013 z dnia

28.05.2013 r. budynek przeznaczony jest do rozbiórki. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w przepisach prawa budowlanego. Część zachodniej części budynku przechodzi poza granicę działki nr 1906/23, w odległości 1,34 m wzdłuż północnej ściany budynku i 1,43 m wzdłuż południowej ściany budynku. Działka nr 728/23, na którą zachodzi budynek jest własnością osób fizycznych i przyszły nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia, że we własnym zakresie rozwiąże ten problem.

Budynek ul. Konstytucji 123b: budynek o charakterze użytkowym, w części podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje nadziemne i nie użytkowane poddasze oraz parterową przybudówkę od strony wschodniej. Wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, stropy drewniane. Dach dwuspadowy, kryty dachówką, więźba drewniana, schody płytowe żelbetowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Brak instalacji grzewczej i innych instalacji wewnętrznych, szczątkowa instalacja elektryczna. Stan techniczny zły. Powierzchnia użytkowa wynosi 445,04 m2.
Decyzją PINB.IV-7356/594-2/2012/2013 z dnia 28.05.2013 r. budynek przeznaczony jest do rozbiórki. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w przepisach prawa budowlanego.

Budynek ul. Konstytucji 123c: budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wolno stojący, wykonany w technologii tradycyjnej. Wybudowany ok. 1900 r. Fundamenty stanowią ławy i mury z cegły. Ściany murowane z cegły, z obustronnym tynkiem cementowym kat. III. Stropy Kleina, drewniane oraz częściowo żelbetowe. Dach drewniany, kryty dachówką. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. z lokalnej kotłowni. Stan techniczny zły. Powierzchnia użytkowa wynosi 1143,70 m2. Budynek wyłączony z eksploatacji. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w przepisach prawa budowlanego.
Decyzją PINB.IV-7356/162/2010/2019 z dnia 24.06.2019 r. budynek wyłączony z użytkowania w terminie do 30 września 2019 r., ze względu na rozległy zakres uszkodzeń, stwarzających zagrożenie dla zdrowia i życia osób znajdujących się w pobliżu oraz dla mienia znajdującego się na działce sąsiedniej – przy ul. Młodzieżowej 2 w Bytomiu. Jednocześnie zarządzono wykonanie w trybie pilnym doraźnych zabezpieczeń, w celu likwidacji bezpośredniego zagrożenia dla zdrowia i życia ludzi. Budynek ze względu na brak możliwości remontu i ze względu na bardzo zły stan techniczny kwalifikuje się do wyburzenia.

Budynki na działce gruntu nr 2075/23: na działce znajdują się trzy budynki o charakterze warsztatowo - magazynowym. Jeden o powierzchni zabudowy 282 m2, drugi o powierzchni 23 m2 i trzeci o powierzchni 26 m2. Budynek parterowy, ściany murowane z cegły, stropodach kryty papą. Budynki nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w przepisach prawa budowlanego.
Gmina Bytom informuje, że nabywcy przysługuje prawo, w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności, do pisemnego wezwania gminy Bytom do wywiązania się z obowiązku dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania. W przypadku nie przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej lub jego kopii nabywca może, w terminie nie dłuższym niż 12 miesięcy od zawarcia umowy sprzedaży, zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt gminy Bytom (art.11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków Dz. U. z 2018 r., poz.1984).

Na działce znajdują się jeszcze cztery niewielkie obiekty nietrwale związane z gruntem. Działka jest przedmiotem umowy dzierżawy na czas nieoznaczony. W sąsiedztwie usytuowane są zabudowania mieszkaniowe wielorodzinne i tereny niezagospodarowane oraz tereny usługowe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, poprzez istniejący zjazd na działce gruntu nr 1917/17, najpierw do ul. Młodzieżowej, a następnie do ul. Konstytucji. Działki są położone na terenie górniczym.
Dla przedmiotowego terenu nie wykonano opinii sieciowych, w związku z czym właściciel, inwestor i wykonawca będą ponosili ryzyko inwestowania w związku z przebiegiem ewentualnych sieci przez ww. teren.
Nabywca nieruchomości we własnym zakresie rozwiąże problem zalegania śmieci i innych pozostałości po wcześniejszym użytkowaniu przedmiotowego terenu.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bytomia:
przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Karbia w Bytomiu, przyjętego uchwałą nr IX/129/15 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 27.05.2015r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Śląskiego poz. 3046 z dnia 08.06.2015 r., na terenie oznaczonym symbolem 10PU, gdzie PU oznacza tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Zagospodarowanie i użytkowanie terenu musi być zgodne z zapisami ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Budynki położone w Bytomiu przy ul. Konstytucji 123 a, b i c ujęte są w gminnej ewidencji zabytków.

Zapoznanie się ze stanem technicznym ww. nieruchomości będzie możliwe w dniach 9 i 16 czerwca 2020 r. od godz. 8.00 do 10.00, tel. (32) 420 77 40.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 135 000 zł

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na poziomie 50% ceny z pierwszego przetargu i w przypadku nie wyłonienia nabywcy, w kolejnym przetargu nie ulegnie obniżeniu.

Minimalne postąpienie wynosi 1 350 zł.

Do wylicytowanej ceny sprzedaży niezabudowanych działek gruntu nr 1908/23, 1912/18, 1915/17, 1916/17, 1911/18 i 1914/17 o łącznej powierzchni 1509 m2, stanowiącej 34,1 % ceny wywoławczej nieruchomości, zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.

Wadium w wysokości 13 500 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 26 czerwca 2020 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 1 lipca 2020 r. o godz. 9.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości oraz podatek VAT w wysokości 23% doliczony do wylicytowanej ceny sprzedaży niezabudowanych działek gruntu, płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.

Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. zm.).

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322 tel. (32) 78 68 362 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl /miasto
i w Biuletynie Informacji Publicznej.