Luzino, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-08-2020 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, pokój 12, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Kaszubska 11,Tępcz, 84-242 Luzino, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 1487 m2 zabudowana: częściowo podpiwniczonym, parterowym z użytkowym poddaszem domem mieszkalnym wraz z wbudowanym garażem oraz budynkiem gospodarczym. Działka jest regularnego kształtu – prostokąta. Teren pomiędzy budynkami, wjazd na działkę od strony ulicy jest utwardzony kostką betonową. W pozostałym zakresie teren działki zagospodarowany jest pod ogród. Brak informacji co do okresu budowy obu budynków. Nie są to obiekty nowe, ani wybudowane w okresie ostatnich 15-tu lat. Budynek mieszkalny był rozbudowywany – brak dokumentacji potwierdzającej legalność dokonywanych prac budowlanych. Ostatnia rozbudowa – zabudowa tarasu nad garażem pod dodatkowy pokój nie została jeszcze zakończona. Według informacji uzyskanych podczas oględzin w dniu 28.05.2014 r. od Pani Elżbiety Korżyńskiej – ściany w budynku są murowane z cegły i pustaków, część stropów nad parterem jest drewnianych, część wzmocnionych betonowych. Budynek ma ocieplone ściany od zewnątrz styropianem. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Budynek gospodarczy: ściany murowane z kamienia; dach konstrukcji drewnianej, kryty starą dachówką. W budynku mieszkalnym w piwnicy znajduje się kotłownia. W kotłowni posadzka betonowa, ściany otynkowane. Na parterze zlokalizowane są: kuchnia połączona z hollem, wiatrołap, łazienka, korytarz, garderoba, cztery pokoje i pomieszczenie biurowe (piąty pokój). W kuchni, hollu i łazience podłoga wyłożona terakotą, ściany w części obłożone klinkierem, w części malowane („suchy tynk”). Schody na poddasze są drewniane, ażurowe. W trzech pokojach podłogi wyłożone panelami, w czwartym pokoju i w pomieszczeniu biurowym – podłoga wyłożona terakotą oraz kamieniem. Ściany malowane, a w łazience obłożone glazurą. W salonie na parterze jest kominek – z rozprowadzeniem dodatkowo ciepła na korytarz na poddaszu. Na poddaszu znajdują się kolejne cztery pokoje (w tym jeden który powstaje poprzez nadbudowę tarasu), łazienka, wc, holl, garderoba i strych. Z uwagi na skośny dach, duża część powierzchni na poddaszu ma wysokości poniżej 2,2 m. W jednym pokoju jest wydzielona przestrzeń na suchą saunę. W pokojach (prócz nadbudowy nad tarasem, która jest w stanie surowym otwartym) na podłogach są wykładziny, z tym że w jednym pokoju częściowo panele; ściany malowane lub obłożone tapetami. W hollu podłoga wyłożona panelami. W łazience i wc podłogi wyłożone terakotą, ściany obłożone tapetami. Okna drewniane wymieniane podczas remontu, skrzynkowe, część (2 szt.) w gorszym stanie. W garażu na posadzce płytki. Garaż z kanałem. Z garażu jest możliwe zejście do piwnicy. Nie stwierdzono oznak zawilgocenia. Poszycie dachu szczelne. Postępują uszkodzenia tynku na elewacji. Elementy wykończeniowe w dość dobrym i zadawalającym stanie. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną do zbiornika bezodpływowego, centralnego ogrzewania etażowego – piec na ekogroszek. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Redzie Maciej Nogalskiego z dnia 09.10.2018 r. dokonano oszacowania nieruchomości położonej w miejscowości Tępcz przy ul. Kaszubskiej 11 – w związku z nieudostępnieniem nieruchomości do oględzin zgodnie z zawiadomieniem o terminie czynności – na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Mając powyższe na uwadze oględziny, które były przeprowadzone 28.05.2014 r., zakłada się podobny stan nieruchomości w dacie 09.10.2018 r. - stan techniczny i standard wykończenia oraz wyposażenia budynku przyjęto jako zadawalający. Parametry budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa: 257,6 m2 w tym: parter: 149,1 m2 poddasze: 108,5 m2 Parametry budynku gospodarczego: powierzchnia użytkowa: 82,3 m2

Suma oszacowania wynosi 387 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 258 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.