Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 4572/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-07-2020 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Prusa 15, 05-510 Konstancin Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr  43 o  powierzchni 3331 m2 w obrębie 03-07 Konstancin-Jeziorna. Działka ma kształt zbliżony do  kwadratu o wymiarach około 57 x 57 m . Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym – willą wykonaną w stylu neoklasycystycznym, zlokalizowanym w centralnej części działki oraz budynkiem mieszkalnym (gościnnym), zlokalizowanym w północno-wschodnim narożniku działki. W  północno-zachodniej części działki znajduje się kort tenisowy. Nieruchomość przylega południową granicą do ulicy Bolesława Prusa, zachodnią granicą do ulicy Środkowej, zaś północną i wschodnią granicą przylega do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi o charakterze rezydencjalnym. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulic wykonane jest z przęseł metalowych zamocowanych do słupków metalowych osadzonych w betonowym cokole, z pozostałych stron ogrodzenie z  siatki stalowej. Brama wjazdowa i furtka ozdobne, kute, ze sterowaniem automatycznym, zamocowane do ozdobnych słupków z kamienia. Teren  nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i drzewami. Wzdłuż całego ogrodzenia posadzone są okazałe żywopłoty. Zieleń na przedmiotowej działce znajduje się w bardzo dobrym stanie. Przed budynkiem wykonany jest dekoracyjny klomb. Teren działki jest zagospodarowany. Ciągi komunikacyjne są utwardzone. Wjazd do garażu podziemnego jest wykonany w postaci rampy o antypoślizgowej nawierzchni, zabezpieczonej ścianami oporowymi. Wjazd na teren działki zlokalizowano w  pobliżu narożnika od strony ulicy Środkowej. Nieruchomość jest uzbrojona w  przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i  gazowej.
Budynek mieszkalny jest willą w stylu neoklasycystycznym. Jest to obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 20-tych XX  wieku. Budynek został w 2006 roku wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków i  jest planowany do włączenia do ewidencji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Na program użytkowy budynku składa się:
podpiwniczenie: komunikacja (24,80 m2), wc (5,30 m2), pom. techniczne (16,40  m2), basen (57,20 m2), siłownia (51,30 m2), sauna (4,90 m2), pom. techniczne (17,00 m2), pralnia (10,80 m2), piwnica (13,20 m2), piwnica (7,80  m2), piwnica (5,20 m2), garaż (258,00 m2), wc (2,50 m2)
parter: hall + klatka schodowa (39,00 m2), wc (2,30 m2), kuchnia (27,30  m2), jadalnia (17,10 m2), salon (117,00 m2), gabinet (30,30 m2), weranda (17,20  m2)
piętro: hall + klatka schodowa (43,90 m2), sypialnia (43,20 m2), łazienka (17,10  m2), garderoba (16,20 m2), pokój (28,50 m2), łazienka (8,40 m2), sypialnia (30,70  m2), łazienka (8,40 m2)
poddasze: salon (85,60 m2), sypialnia (39,70 m2), łazienka (8,30  m2), garderoba (3,80 m2), sypialnia (41,20 m2), łazienka (8,30 m2), garderoba (3,90  m2) .
Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich kondygnacji: 1111,60 m2.
Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana.
Fundamenty betonowe.
Stropy: ceramiczne typu Kleina na belkach stalowych, wieńce żelbetowe i  nadproża okalające budynek przy otworach okiennych.
Dach konstrukcji drewnianej, przebudowany, wykonano nowe elementy drewniane dekoracyjne, okna połaciowe drewniane i ozdobne lukarny.
Pokrycie dachu: blacha miedziana.
Rynny i obróbki blacharskie z blachy.
Elewacja: tynk gładki.
Stolarka okienna: drewniana, wykonana na indywidualne zamówienie, częściowo łukowa i okrągła, stan bardzo dobry.
Stolarka drzwiowa: drewniana, wykonana na indywidualne zamówienie.
Drzwi wejściowe w formie dekoracyjnego portalu z bokami i naświetlami przeszklonymi szkłem antywłamaniowym.
Schody wewnętrzne: żelbetowe, obłożone płytami kamiennymi: marmurem i  piaskowcem.
Posadzki i podłogi wykonane z płyt kamiennych – marmuru i piaskowca oraz z  klepki drewnianej.
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne z wykonaniem gładzi gipsowych, malowane.
Łazienki: posadzki z terakoty, na ścianach okładziny kamienne do pełnej w

Suma oszacowania wynosi 11 149 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 8 361 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 114 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj