Sucha Beskidzka, małopolskie

STAROSTA SUSKI
OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA
Starosta Suski, działając imieniem Skarbu Państwa ogłasza o przystąpieniu do rokowań na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Suchej Beskidzkiej (powiat suski, woj. małopolskie ), przy ul. 29 Stycznia, oznaczonej jako działka ewid. nr 10228/1 o pow. 0,0262 ha wraz z prawem własności znajdującego się na niej budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej. Własność: Gmina Sucha Beskidzka, użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku: Skarb Państwa - KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Suchej Beskidzkiej. Celem zapewnienia możliwości swobodnego dojścia i dojazdu do garażu w budynku, dz. 10228/2 obciążona jest służebnością przechodu i przejazdu na rzecz dz. 10228/1, natomiast 10228/1 obciążona jest służebnością przejazdu i przechodu na rzecz dz. 10228/2.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Sucha Beskidzka: nieruchomość przeznaczona do sprzedaży oznaczona jako działka ewid. nr: 10228/1 znajduje się w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem: „18MN1" - tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego.
Opis nieruchomości: Działka położona w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości około 300 m od ścisłego centrum miasta, teren pochyły w kierunku północnym, z dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz mediów takich jak sieć energetyczna, wodna i kanalizacyjna. Budynek mieszkalny czterokondygnacyjny, o pow. użytkowej 227,06 m2 ( powierzchnia użytkowa projektowana 179,66 m2 ), podpiwniczony w zabudowie bliźniaczej. Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej w stanie surowym otwartym, niezamieszkały. Ściany zewnętrzne murowane z pustaka żużlowego i cegły ceramicznej. Stropy monolityczne żelbetowe. Prace budowlane wykonano do poziomu płyty stropowej nad pierwszym piętrem. Brak pokrycia dachowego, stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji, tynków, ocieplenia. Ze względu na fakt, że budowa przedmiotowego budynku realizowana była przez poprzedniego właściciela z istotnymi zmianami od projektu budowlanego, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Suchej Beskidzkiej decyzją nr 265 / 2017 z dnia 17 listopada 2017 r. znak: PINB.7355.11.38.SU.2015. WW zatwierdził dla obiektu projekt budowlany zamienny i udzielił pozwolenia na wznowienie robót budowlanych. Zgodnie z tym projektem przewiduje się m. in. rozbiórkę budynku z pominięciem przyziemia, podbicie fundamentów, wykonanie schodów żelbetowych, wymurowanie ścian nośnych, kominów, stropów, montaż więźby wraz z ułożeniem pokrycia dachowego, wykonanie izolacji i inne.
Pisemne przetargi nieograniczone na sprzedaż nieruchomości zostały przeprowadzone w dniach: 12 września 2019 r. - pierwszy: 23 października 2019 r. - drugi oraz 25 lutego 2020 r. - trzeci.
Obowiązująca opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu obliczona przy zastosowaniu stawki w wysokości 1% wartości nieruchomości wynosi: 128,46 zł. Opłata wpłacana do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, na rzecz Gminy Sucha Beskidzka. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zasady aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ponadto zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ( t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 139 ), jeżeli po dniu 1 stycznia 2019 r. na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym zabudowanym na cele mieszkaniowe, w rozumieniu art. 1 ust. 2 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, budynek mieszkalny zostanie oddany do użytkowania w rozumieniu ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane, prawo użytkowania wieczystego tego gruntu przekształca się w prawo własności gruntu z dniem oddania budynku mieszkalnego do użytkowania.
Cena wywoławcza (minimalna): 33 700,00 zł brutto (słownie: trzydzieści trzy tysiące siedemset zł brutto ).
Zaliczka z tytułu zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy wynosi: 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące zł 00/100) płatna w terminie do dnia 17 kwietnia 2020 r. na konto Starostwa Suskiego: BNP Paribas Bank Polska S.A. Nr: 31 2030 0045 1110 0000 0155 1450 - przy czym za datę wpłaty zaliczki uznaje się datę wpływu na wyżej wskazany rachunek, bądź w kasie Starostwa Powiatowego w Suchej Beskidzkiej ul. Kościelna 5B, (w poniedziałki w godz. od 7.30 do 16.00, od wtorku - do piątku, w godz. od 7.30 - do 14.00 ).
Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętej kopercie opisanej w następujący sposób: ,,Zgłoszenie udziału w rokowaniach na sprzedaż nieruchomości w Suchej Beskidzkiej – NIE OTWIERAĆ PRZED DNIEM 23 kwietnia 2020 r. do godz. 10.00", w urzędzie Starostwa Powiatowego w Suchej Beskidzkiej, na Dzienniku Podawczym, przy ul. Kościelnej 5B w terminie do dnia: 17 kwietnia 2020 r. włącznie ( liczy się data wpływu do urzędu ).
Zgłoszenie powinno zawierać: 1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna
lub inny podmiot; 2. datę sporządzenia zgłoszenia; 3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń; 4. proponowaną cenę. Zgłoszenie musi być czytelne i nie może budzić watpliwości co do jego treści.
Do zgłoszenia złożonego w zamkniętej kopercie należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób wymienionych w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.
Rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 23 kwietnia 2020 r. o godz. 1000 w budynku Starostwa Powiatowego: Sucha Beskidzka, ul. Kościelna nr 5B, sala 204 – Il-gie piętro.
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest przedłożenie Komisji Przetargowej:
1. dowodu wpłaty zaliczki w oryginale; 2. dokumentu potwierdzającego tożsamość; 3. oświadczenia, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem
faktycznym, prawnym oraz stanem technicznym obiektu; 4. nr rachunku bankowego, na które zostanie zwrócona zaliczka, w przypadku nie wygrania rokowań. W przypadku osób prawnych ich przedstawiciele winni nadto przedłożyć aktualny odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru dla danego podmiotu i pełnomocnictwo w oryginale. W przypadku udziału w rokowaniach jednego z małżonków należy dodatkowo przedłożyć notarialne pełnomocnictwo współmałżonka do uczestnictwa w rokowaniach na wszystkich jego etapach.
Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia zaliczki w wyznaczonym w ogłoszeniu o rokowaniach terminie, jeżeli zgłoszą swój udział w rokowaniach, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonej zaliczki w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
W stosunku do ustalonego w wyniku rokowań nabywcy zaliczkę w wysokości 3 000,00 zł zalicza się na poczet ceny sprzedaży, a w razie uchylenia się przez niego od zawarcia umowy zaliczka przepada na rzecz sprzedawcy. Pozostałym uczestnikom wpłacona zaliczka zostanie zwrócona. Sprzedaż nastąpi po uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego. W przypadku odmowy wyrażenia zgody przez Wojewodę Małopolskiego - zaliczka zostanie nabywcy zwrócona. Termin zawarcia umowy notarialnej zostanie uzgodniony z nabywcą, po uzyskaniu zgody Wojewody Małopolskiego na zbycie przedmiotowej nieruchomości.
Nabywca zobowiązany jest uiścić całość zaoferowanej ceny, pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę, nie później niż trzy dni robocze przed dniem zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność. Wszelkie opłaty, w szczególności opłaty sądowe, notarialne i podatki związane ze sprzedażą ponosi Nabywca.
Przed zgłoszeniem do rokowań można zapoznać się z dokumentacją dotyczącą sprzedawanej nieruchomości w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Mieniem Starostwa Suskiego: Sucha Beskidzka, ul. Kościelna 5B, pok. nr: 216 ( Il-gie piętro ), po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym tel. (0 - 33 ) 87 - 57 - 828.
Zastrzega się, iż tut. organowi przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
STAROSTA SUSKI
mkr JózedBaros
Sucha Beskidzka, 16.03.2020 r.