Bielsko-Biała, śląskie

Prezydent Miasta Bielska-Białej ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości

położonej w Bielsku-Białej przy ul. Działkowców 12A,

stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała



Oznaczenie nieruchomości dz. 1955/13 o pow. 3524 m2,

dz. 1955/16 o pow. 136 m2,

obj. Kw XXXX/XXXXXXXX/X

obręb Stare Bielsko

Łączna powierzchnia nieruchomości 3660 m2



Cena wywoławcza nieruchomości 974.270,00 zł

w tym:

budynek 461.870,00 zł

grunt 512.400,00 zł

tj.

cena działki 1955/13 493.360,00 zł

cena działki 1955/16 19.040,00 zł



Wysokość wadium 97.000,00 zł



Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym (willa rodziny Bartelmuss), o pow. użytkowej 461,87 m2, wolnostojącym, podpiwniczonym, posiadającym dwie kondygnacje nadziemne, wybudowanym około 1917 r. Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego, znajduje się w wykazie gminnej ewidencji zabytków oraz ujęty jest Gminnym Programem Opieki Nad Zabytkami – Gminy Bielsko-Biała. Budynek stanowi pustostan.



Nieruchomość składa się z dwóch działek przylegających do siebie, stanowiących gospodarczą całość. Teren płaski, częściowo ogrodzony, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W otoczeniu budynku park ze starymi drzewami. Od strony ul. Działkowców relikty alei obsadzonej drzewami.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.



Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2018 r., poz. 2174 ze zm.) sprzedaż ww. zabudowanej nieruchomości (tj. dz. 1955/13 o pow. 3524 m2 wraz z budynkiem) podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług.

Do ceny działki niezabudowanej ozn. jako dz. 1955/16 o pow. 136 m2 osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.



WW. nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr XLIV/1063/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 30 czerwca 2009 r. Zgodnie z planem miejscowym ww. działki objęte są jednostką 107_UT, UA, UG, w niewielkich fragmentach w obszarach: oznaczonych na rysunku planu symbolem 3 Z (zieleń nieurządzona, wysoka i niska) i 4 PU (produkcja, hurtownie, centra magazynowo-dystrybucyjne, rzemiosło, usługi (z wyjątkiem usług oświaty zdrowia i obiektów handlowych wielkopowierzchniowych).



Dla terenu oznaczonego symbolem UT, UA, UG ustala się przeznaczenie terenu:

- adaptacja istniejącego budynku dla potrzeb: usług rekreacji, turystyki, hotelarstwa, administracji, dopuszcza się zachowanie istniejącej funkcji mieszkaniowej,

- szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu to między innymi: zakaz lokalizacji nowych budynków, minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej 40 % powierzchni terenu działki.



Nieruchomość położona jest w obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolem "oz" - dla budynku - willi położonej przy ul. Działkowców 12A, ustalono ochronę poprzez między innymi:

- objęcie ochroną prawną zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,,

- wykluczenie możliwości podziału działek historycznie związanych z założeniem willowo-parkowym,

- zalecenie przeprowadzenie generalnego remontu,

- zalecenie przywrócenia pierwotnego układu pomieszczeń i wystroju wnętrz (ewentualne polichromie, sztukateria, stolarka i detal),

- prace zaleca się prowadzić w oparciu o projekt konserwatorski wykonany na podstawie badań historycznych i architektonicznych,

- nie dopuszcza się wprowadzenia nowej zabudowy w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej,

- dopuszczenie adaptacji willi dla funkcji rekreacyjno-turystycznej, z zachowaniem i wyeksponowaniem walorów artystycznych,

- dopuszcza się zwiększenie powierzchni użytkowej poprzez adaptację strychu na funkcję hotelową, administracyjną bądź związaną z rekreacją, bez zmiany kształtu dachu, pierwotnych otworów okiennych i detalu,

- uporządkowanie otoczenia wokół budynku z rewaloryzacją parku i ochroną starodrzewu pod nadzorem konserwatorskim.



Nieruchomość można obejrzeć 15 kwietnia 2020 r. w godz. 10:00−10:30 oraz 5 maja 2020 r. w godz. 13:00−13:30.



1. Przetarg odbędzie się 15 maja 2020 r. o godz. 10:00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej przy pl. Ratuszowym 5.

2. Wadium należy wpłacić nie później niż do 11 maja 2020 r. przelewem na konto: Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.

3. Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy sprzedaży.

4. Wylicytowaną kwotę za nieruchomość należy uiścić w całości przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości.

5. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.

6. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej w Biurze Obsługi Interesanta (budynek przy pl. Ratuszowym 6, parter, stanowisko nr 4, tel. 33-4971-806) lub w Wydziale Nieruchomości (budynek przy pl. Ratuszowym 5, II piętro, pok. 213, tel. 33-4701-224) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej. Adres strony internetowej Urzędu: http://um.bielsko.pl

7. Prezydent Miasta może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów.