Sochaczew, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 543/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-03-2020 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój wg wokan, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xx, położonej przy Bojowników 61, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest położona w Sochaczewie w dzielnicy Boryszew, przy drodze publicznej asfaltowej. Do centrum miasta jest ok. 3 km. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka o numerze ewidencyjnym 2789/2 z obrębu 0011 Sochaczew Boryszew jest o kształcie regularnym i pow. 0,3924 ha. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana: - budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, parterowym, nie podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 268m2, powierzchni użytkowej ok. 215,9m2. Budynek został zrealizowany na podstawie pozwolenia na Budowę Decyzji Nr AB.7351-133/99 z dnia 30 marca 1999r. oraz przeniesienia praw na inwestora: Monikę i Wiesława Złoch – Decyzja Nr 273/2007 z dnia 6 listopada 2007r. W budynku znajduje się sień z szafami wbudowanymi, korytarz, kuchnia otwarta na jadalnię, połączoną z salonem, dwie łazienki, schowek, trzy sypialnie, garderoby. Z salonu jest wyście na taras i ogród. W stosunku do projektu nie wykonano łącznika (oranżerii) między budynkiem mieszkalnym a gospodarczym, o pow. wg projektu 12m2. Nad wejściem do budynku wykonano zadaszenie oparte na murowanych słupach. Instalacje w budynku: energetyczna, wodna, kanalizacyjna , centralne ogrzewanie (podłogowe), centralne odkurzanie, domofon z alarmem. Na poddasze wyprowadzono piony ogrzewania. W salonie znajduje się kominek. Konstrukcja budynku murowana tradycyjna, ściany warstwowe z cegły ceramicznej, ocieplenie styropianem, tynk strukturalny, strop żelbetowy gęstożebrowy. Dach o konstrukcji drewnianej, deskowanie pełne, bez ocieplenia, pokrycie dachówką. Posadzki wykończone terakotą, ściany w łazienkach, kuchni wykończone glazurą, biały montaż – ( między innymi prysznic, wanna narożna) w dobrym stanie technicznym. Ściany tynkowane, malowane emulsją w części zdobione. W kuchni zabudowa stała ze sprzętem agd, wyciągiem; - budynkiem gospodarczym murowanym, parterowym, krytym dachówką, o powierzchni użytkowej ok. 81m2, składający się z garażu, pomieszczenia kotłowni, kuchni, łazienki. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, woda. Budynek mieszkalny jest wyposażony w instalacje – energetyczną, wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie z zastosowaniem pompy cieplnej. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. Posadzki wykończone gresem, do garażu zamontowano wrota uchylne, w łazience znajduje się sedes, umywalka. Ściany w łazience wykończono glazurą. W kotłowni znajduje się pompa ciepła, kotłownia jest wykończona gresem, ściany częściowo wyłożone glazurą.
Teren działki jest ogrodzony siatką na cokole, od frontu cokoły i słupy murowane, przęsła drewniane, brama i furtka drewniana.
Działka jest zagospodarowana, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, iglaków, drzewek i krzewów owocowych. Podjazdy, chodniki, taras wykończono kostką brukową i płytami brukowymi. W ogrodzie znajduje się grill, ławki, stół, teren w tej części wyłożono drewnem. Wykonano miejsca z roślinami wydzielone obrzeżami betonowymi lub drewnianymi, miejscowo wysypane tłuczniem. Obok budynku gospodarczego wykonano zadaszenie z miejscem na drewno opałowe.
Nieruchomość położona jest na terenach, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium obszar, na którym jest położony budynek mieszkalny jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Suma oszacowania wynosi 734 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 550 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 73 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz