Biedrusko, wielkopolskie

Opis i charakterystyka
Szacowana nieruchomość znajduje się w centralnej części wsi, pomiędzy ul. Chludowską i Poznańską, łączącą miejscowość z Poznaniem, poprzez Radojewo i Naramowice.

Działka nr 14/2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Poznańskiej o nawierzchni asfaltowej.

Działka nr 14/5 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

Działka nr 14/6 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Poznańskiej o nawierzchni asfaltowej.

Do istniejącej zabudowy prowadzi wjazd na sąsiedniej działce nr 14/4 od ul. Poznańskiej oraz od ul. Chludowskiej – drogi nieurządzone.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane. Po przeciwnej stronie ul. Poznańskiej znajduje się zabudowa usługowo-handlowa w postaci marketu Dino oraz myjni samochodowej, a także Zespół Szkół im. 7 Pułku Strzelców Konnych Wielkopolskich. Na północ od ul. Chludowskiej znajduje się Gospoda Biedrusko oraz kawiarnia. Od strony zachodniej zlokalizowane jest osiedle zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość ma kształt nieregularny, stosunkowo płaski.

Działka nr 14/2 posiada następujące uzbrojenie w sieci infrastruktury: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej. W ulicy Poznańskiej znajduje się dodatkowo sieć gazowa i kanalizacja deszczowa.

Przez działkę nr 14/5 przebiega sieć energetyczna, pozostałe sieci na sąsiedniej działce.

Przez działkę nr 14/6 przebiega sieć teletechniczna, pozostałe sieci w ul. Poznańskiej.

Działka nr 14/2 w niewielkiej części zabudowana budynkiem o funkcji handlowo-usługowej o pow. użytkowej 88,30 m2. Budynek wykorzystywany dla funkcji gastronomicznej. Według stanu na dzień oględzin budynek nieużytkowany. W pozostałej części teren niezabudowany i niezagospodarowany, częściowo zadrzewiony.

Działki nr 14/5 i 14/6 stanowią nieruchomość gruntową niezabudowaną i niezagospodarowaną. Działka nr 14/6 przylega bezpośrednio do działki zabudowanej , stanowiącej przedmiot wyceny natomiast działka nr 14/5 oddzielona jest od pozostałych przez działkę nr 14/4 z której została wyodrębniona.

Teren nieruchomości nieogrodzony.

Parametry zabudowy:

Rok budowy: 1904, pow. użytkowa: 88,30 m2, pow. zabudowy: ok. 123 m2

Stan techniczny: Budynek wykonany w technologii murowanej, jednokondygnacyjny, dach o konstrukcji drewnianej.

Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana stara, w oknach częściowo wybite szyby; ściany malowane, w pomieszczeniach zaplecza częściowo płytki ceramiczne stare. Instalacje: stan techniczny zły.

Stan techniczny oceniono jako wymagający generalnego remontu. W pomieszczeniach zaplecza zalana posadzka. Zużycie techniczne obiektu na szacunkowym poziomie ok. 60 %. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa wielkopolskiego.

Szczegóły oferty
Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów: obręb Biedrusko, działka nr 14/2, księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X