Bełchatów, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Mariola Szczęsna na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-02-2020 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bełchatowie z siedzibą przy Okrzei 4, 97-400 Bełchatów, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ,Kluki, 97-400 Bełchatów, dla której Sąd Rejonowy w Bełchatowie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Zabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości gminnej Kluki, w powiecie bełchatowskim, w województwie łódzkim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 475/6 o obszarze 0,0492 ha. Nieruchomość ta zabudowana jest wolnostojącym budynkiem handlowo-usługowym, dwukondygnacyjnym, murowanym, krytym blachą, o pow. zabudowy 240 m2, z windą. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w odległości ok. 10 km od Bełchatowa oraz 9 km od Szczercowa, w pobliżu drogi p-przelotowej Kluki-Parzno, o nawierzchni asfaltowej. Dostęp do ośrodka zaopatrzenia ludności (sieci handlu i usług) - dobry. Lokalizacja ogólna - korzystna, stosunkowo bliska odległość od Bełchatowa, szczegółowa - dość dobra (centrum miejscowości gminnej), dla funkcji handlowo usługowej korzystna. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowane, obiekty użyteczności publicznej, pojedyncze siedliska zagrodowe, domy mieszkalne wolnostojące, z zabudową towarzyszącą, kościół, tereny rolne oraz leśne. Najbliższy pas drogowy (biegnący przez wieś) w pobliżu siedlisk wyposażony jest w urządzenia infrastruktury technicznej w postaci: linii elektroenergetycznej oraz sieci wodociągowej (nieco dalej znajduje się sieć kanalizacyjne). Przedmiotowa działka gruntu nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi (nr ew. 474-dr), kształtem przypomina prostokąt o szerokości ok. 25 m, fragmentem jest ogrodzona (płotem betonowym) od strony wschodniej, a teren wokół budynku jest utwardzony (kostką brukową od frontu). Na nieruchomości posadowiony jest budynek usługowo-handlowy, przebudowany, nadbudowany i rozbudowany (wraz ze zmianą sposobu użytkowania) na obiekt o powierzchniach: I. parter: powierzchnie podstawowe - część apteczna: komora przyjęć 8,67 m2, śluza umywalkowa 2,31 m2, izba recepturowa 5,97 m2, pom. administracyjne 6,10 m2, zmywalnia 4,83 m2, izba ekspedycyjna 27,26 m2, magazyn wyrobów medycznych 7,43 m2, magazyn produktów leczniczych 4,24 m2, archiwum 2,75 m2; pow. pomocnicze - części aptecznej: komunikacja 15,04 m2, pom. socjalne (szatnia) 6,37 m2, wc personelu 3,59 m2, pom. porządkowe 2,37 m2; część ogólna: komunikacja 15,04 m2, pom. socjalne 14,36 m2, wc 11,30 m2, rejestracja 11,09 m2, hol 15,67 m2, kotłownia 10,86 mm2 II. I piętro: schody 15,47 m2, hol 26,91 m2, komunikacja 8,49 m2, wc męskie 5,92 m2, wc damskie/niepełnosprawnej 5,99 m2, gabinet zabiegowy 15,81 m2, gabinet konsultacyjny 8,89 m2, gabinet lekarski 12,08 m2, gabiten konsultacyjny 10,03 m2, pom. higieniczne 8,21 m2, gabinet ginekologiczny 14,40 m2, gabinet lekarski 12,11 m2, gabinet konsultacyjny 8,42 m2, gabinet lekarski 12,26 m2. Razem pow. sprzedaży - 179,45 m2, razem pow. usługowa - 165,01 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 344,46 m2, powierzchnia zabudowy 240 m2 (wg ewidencji gruntów), kubatura 1549 m3. Przedmiotowy obiekt, zgodnie z projektem, ma pełnić funkcję budynku przychodni z gabinetami lekarskimi, ma być to zakład opieki zdrowotnej otwartej (ambulatoryjnej). Układ przestrzenno-funkcjonalny budynku stwarza możliwości adaptacji na inne cele usługowo-biurowe. Obiekt charakteryzuje się dobrą i ciekawą lokalizacją, bardzo dobrymi materiałami użytymi do budowy budynku i wykończenia. Układ przestrzenno-funkcjonalny pomieszczeń - poprawny. Ponadto wskazuje się, iż na dzień 20.12.2018 r. warte uwagi są następujące informacje: do budynku (do części gospodarczej, posadowionej w granicy działki) dobudowano garaż metalowy, kryty blachą, znajdujący się na działce sąsiedniej zbiornik bezodpływowy do kanalizacji sanitarnej przedmiotowego budynku znajduje się na działce sąsiedniej nr 1221/2 kotłownia znajdująca się na działce zasila w ciepło budynek usytuowany na sąsiedniej działce, wymagane jest dokończenie wszelkich formalności związanych z odbiorembudynku przez PINB w Bełchatowie wyjaśnienie oznaczenia nieruchomości obciążonej, objętej służebnością i odpowienia korekta. UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ: Ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr

Suma oszacowania wynosi 864 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 648 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 86 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING 96 10501461 1000 0090 3029 0507.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Bełchatowie mieszczącym się pod adresem: Okrzei 4, Bełchatów, 97-400 Bełchatów.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.