Ostrów Mazowiecka, mazowieckie

Komorowo usytuowane jest na obrzeżach miasta Ostrów Mazowiecka, które liczy ok. 25 tys. mieszkańców. Ostrów Mazowiecka leży na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 8, która w przyszłości ma stać się częścią trasy ekspresowej Via Baltica, oraz kilku dróg lokalnych. Położona jest w ważnym węźle dróg o znaczeniu międzynarodowym, krajowym i regionalnym, które stanowią szlak handlowy w kierunku przejścia granicznego Ogrodniki;

Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi Komorowo przy ul. Legionowej. Sąsiedztwo działek stanowią tereny pozostające w MON, linia kolejowa i osiedle domków jednorodzinnych. Dalsze otoczenie to tereny zalesione i centralne składy żywnościowe i chemiczne. Nieruchomość to trzy niezabudowane działki gruntu o nieregularnym kształcie. Znaczna część  działek porośnięta jest dwudziestoletnim lasem, w większości sosnowym. Działki nie są uzbrojone. Istnieje jednak dostęp do pełnej infrastruktury technicznej od ul. Legionowej. Dostępność komunikacyjna dobra.  Zgodnie z obowiązującym  miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ostrów Mazowiecka ok. 2,6 ha działek przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z towarzyszącą funkcją usług nieuciążliwych. Pozostały obszar to tereny lasów i tereny ograniczonego użytkowania.