Szczecin, zachodniopomorskie

OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W SZCZECINIE:

Szczecin

ul. Śląska 40/8

lokal mieszkalny,

udział 116/1000,

nr działki 45

obręb 1032 Śródmieście 32

KW XXXX/XXXXXXXX/X

132,96 m2

III piętro

ROZDZIAŁ 1

TRYB PRZETARGU



Organizatorem przetargu jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie przy ul. Winogronowej 11 F zwane dalej Organizator, Sprzedająca lub TBSP. Przetarg ustny nieograniczony, przeprowadzany zostanie na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1145).



ROZDZIAŁ II

OPIS LOKALU I INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI



Lokal mieszkalny nr 8 jest położony w kamienicy frontowej przy ul. Śląskiej 40 w Szczecinie na III piętrze.
Lokal spełnia wymagania samodzielnego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( t.j. Dz.U. z 2019, poz.737).


Składa się z czterech (4) pokoi o pow. użytkowych: 14,73 m2, 34,58 m2, 26,01 m2, 21,92 m2, przedpokoju o pow. użytkowej 9,94 m2, kuchni o pow. użytkowej 11,24 m2, łazienki z w.c. o pow. użytkowej 7,27 m2, pomieszczenia gospodarczego o pow. użytkowej 7,27 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie: piece kaflowe; brak jest ciepłej wody. Obecnie liczniki są odłączone. Lokal kwalifikuje się do remontu. Uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń oraz opinii leżeć będzie po stronie Kupującego.


Właścicielem lokalu mieszkalnego nr 8 wraz z udziałem 116/1000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu nr 45 obręb 1032 Śródmieście jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
Zaświadczenie: Nr 001251/2019/GMS z dnia 13 czerwca 2019 r. potwierdza przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności gruntu. Opłata przekształceniowa wnoszona będzie przez okres 99 lat licząc od dnia przekształcenia.



Zarządcą nieruchomości budynkowej jest BRELL II Zarządzanie Nieruchomościami, ul. Małkowskiego 21/2, 70-305 Szczecin .


Sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2174), podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.


W KW XXXX/XXXXXXXX/X w dziale I SP wpisane są następujące prawa:
-na czas nieoznaczony, jednorazowo odpłatne prawo przechodu do pojemników na odpady bytowe oraz do budynku gospodarczego, przez podwórko oficyny budynku położonego w szczecinie przy ulicy Śląskiej nr 40 ( uprawienie wynikające z działu III KW XXXX/XXXXXXXX/X),

- na czas nieoznaczony, jednorazowo odpłatne prawo przechodu celem dojścia do działki stanowiącej drogę publiczną oraz polegającą na wykonaniu pogrubienia ściany budynku w przyległym do granicy pasie gruntu stanowiącego działkę nr 13/11, a w tym także na ustawieniu rusztowania na czas wykonania pogrubienia oraz każdorazowo prac związanych z remontem lub naprawą ściany budynku ( uprawienie wynikające z działu III KW XXXX/XXXXXXXX/X);

W KW XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III wpisane jest m.in. ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością ( KW XXXX/XXXXXXXX/X): j



ROZDZIAŁ III

TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU



PRZETARG ODBĘDZIE się w dniu 3 marca 2020 roku o godzinie 1000w siedzibie TBSP przy ul. Winogronowej 11F w pokoju 1.19, I piętro.


Przetarg uważa się za ważny, jeżeli wziął w nim udział chociażby jeden uczestnik. Licytacja będzie ważna, gdy którykolwiek z uczestników przetargu dokona postąpienia, w wysokości nie mniejszej niż wskazana w Rozdziale IV ust. 3 i zostanie mu udzielone przybicie. W przypadku, gdy do licytacji przystąpi wyłącznie jeden uczestnik przetargu, musi on zadeklarować co najmniej cenę wywoławczą plus jedno postąpienie, w wysokości nie mniejszej niż wskazana w Rozdziale IV ust. 3. Uczestnik wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezesa Zarządu TBSP będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego.




ROZDZIAŁ IV

CENA WYWOŁAWCZA



Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego nr 8 przy ul. Śląskiej 40 w Szczecinie: 395.000,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).


Na cenę wywoławczą ww. lokalu mieszkalnego składają się następujące wartości: wartość lokalu mieszkalnego i udziału w częściach wspólnych budynku – 360.003,00 zł (słownie: trzysta sześćdziesiąt tysięcy trzy złote 00/100) oraz wartość udziału w prawie własności gruntu – 34.997,00 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych 00/100).


Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100).


Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona wartość lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
oraz wartość udziału w prawie własności gruntu, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.




ROZDZIAŁ V

WADIUM



Wadium w kwocie 39.500,00 zł (słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy pięćset złotych 00/100) należy wnieść w pieniądzu (PLN), najpóźniej do dnia 2 marca 2020 r. przelewem na rachunek bankowy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w mBank S.A. nr konta 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001. W przypadku wpłacania wadium przez inną osobę niż uczestnika przetargu należy w treści przelewu wskazać imię i nazwisko osoby, na rzecz której została dokonana wpłata wadium lub osoba biorąca udział w przetargu musi przedłożyć Komisji przetargowej zgodnie z postanowieniami Rozdziału VI pisemne upoważnienie lub pełnomocnictwo udzielone przez wpłacającego wadium, do wzięcia udziału w przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek TBSP.