Szczawno-Zdrój, dolnośląskie

Oznaczenie nieruchomości Opis i oszacowanie dotyczy nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 58-310 Szczawno-Zdrój, ul. Ofiar Katynia 8/6, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni użytkowej 106,49m2 będącej własnością  . Lokal położony w województwie dolnośląskim, powiecie wałbrzyskim, gminie Szczawno-Zdrój, obręb nr 1 Szczawno-Zdrój. Z nieruchomością związany jest udział w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X w wysokości: 1420/10000. Budynek posadowiony na działce nr 475 (po obrysie). Do Księgi Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X przynależy również działka nr 474/8. Powierzchnia działki 475 wynosi 339m2, a działki 474/8 wynosi 987m2. Budowle i inne urządzenia Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone na pierwszym piętrze (II kondygnacja). Budynek 6-kondygnacyjny (5 nadziemnych i jedna podziemna) podpiwniczony, wybudowany na przełomie XIX i XXw. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Elewację stanowi tynk cementowo-wapienny typu baranek, w części tynk gładki. Elewacja zróżnicowana pod względem detalu architektonicznego: opaski okienne, gzymsy, pilastry, obramowania dekoracyjne, sztukateria. Elewacja częściowo zabrudzona, przebarwiona, spękana ze śladami zużycia wypraw tynkarskich. W przyziemiu ściany zawilgocone. Wejście do budynku odbywa się od frontu budynku schodami kamiennymi prowadzącymi do zadaszonego ganku lub wejściem od zaplecza budynku. Schody betonowe (do piwnicy) i drewniane. Wewnątrz budynku ściany malowane farbą olejną i emulsyjną. Na ścianach widoczne zabrudzenia, przebarwienia, spękania, ubytki tynku, zawilgocenie. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Opisywany lokal, położony na drugim piętrze, składa się z kuchni, trzech pokoi, łazienki z WC, dwóch pomieszczeń gospodarczych, dwóch przedpokoi, loggii oraz balkonu. W Księdze Wieczystej ujawnione są oddzielnie: łazienka i WC. Fakt ten nie został potwierdzony podczas oględzin. Pomieszczenia ujawnione jako spiżarka i komórka pełnią raczej funkcję pomieszczeń gospodarczych. Przedpokój 1: - drzwi wejściowe wzmocnione - podłogi: panele podłogowe - sufit: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną Przedpokój 2: - pomieszczenie pomiędzy przedpokojem 1 a łazienką - podłogi: płytki podłogowe Kuchnia: - wejście z przedpokoju nr 1, drzwi drewniane - podłogi: panele podłogowe - ściany: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną; w części roboczej okładzina z ceramiki mozaikowej - sufit: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - okno PCV - wejście na balkon i do pomieszczenia gospodarczego nr 1 Balkon: - podłoga: płytki ceramiczne - balustrada dotknięta korozją i ze zużytą powłoką malarską Pokój 1: - wejście z przedpokoju nr 1, drzwi drewniane - podłogi: panele podłogowe - ściany: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - sufit: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - ogrzewanie: kaloryfer - trzy okna PCV - wejście na loggię oraz do pokoju nr 2 Pokój 2: - wejście z przedpokoju nr 1, drzwi drewniane - podłogi: panele podłogowe - ściany: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - sufit: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - ogrzewanie: kaloryfer - dwa okna PCV - wejście na loggię oraz do pokoju nr 1 Loggia: - podłoga: płytki ceramiczne - ściany: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną; widoczne spękania, odspojenia, ubytki tynków, zabrudzenia, zawilgocenie Pokój 3: - wejście z przedpokoju nr 1, drzwi drewniane - podłogi: panele podłogowe - ściany: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - sufit: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - ogrzewanie: kaloryfer - dwa okna drewniane - wejście na loggię i pomieszczenia gospodarczego nr 2 Łazienka z WC: - wejście z przedpokoju nr 2, drzwi drewniane - podłogi: płytki ceramiczne - ściany: okładzina z płytek ceramicznych na całej wysokości; - sufit: podwieszany malowany farbą emulsyjną - wyposażenie: zabudowana wanna, dwie umywalki, podwieszana misa ustępowa - okno PCV Pomieszczenie gospodarcze nr 1: - wejście z pokoju nr 3, drzwi drewniane - podłogi: panele podłogowe - ściany: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - sufit tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - okno PCV Pomieszczenie gospodarcze nr 1: - wejście z kuchni - podłogi: panele podłogowe - ściany: tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - sufit tynki ceramiczno-wapienne malowane farbą emulsyjną - okno PCV Lokal wyposażony jest w instalacje: - wodno-kanalizacyjną - elektryczną - gazową - ogrzewanie: C.O. (kocioł gazowy) Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej. Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków.