Ruda Śląska, Wirek

Opis nieruchomości

Nieruchomość lokalowa nr 2 o powierzchni 61,35 m2 zlokalizowana jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego i składa się z się z 3 przestronnych pokoi, widnej kuchni ze spiżarnią, łazienki z wc, przedpokoju oraz pomieszczeń przynależnych – piwnicy o powierzchni 9,28 m2 i loggii zaadaptowanej na garderobę o powierzchni 2,31 m2 . Lokal ogrzewany jest elektrycznie piecem firmy Konspel, który umiejscowiony został w pomieszczeniu przynależnym, zlokalizowanym pod lokalem mieszkalnym.

Nieruchomość posiada udział 1540/10000 we współwłasności nieruchomości – działce gruntu nr 2770/234 oraz w częściach wspólnych budynków. Do części wspólnych budynków należy część wspólna budynku mieszkalnego oraz część wspólna budynku garażu (stanowiącego samodzielny lokal i podlegającego odrębnemu obrotowi).

Budynek mieszkalny sześciolokalowy dwupiętrowy wybudowany jest w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, podpiwniczony, jednoklatkowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, energii elektrycznej. W podpiwniczeniu budynku zlokalizowane są pomieszczenia: pralni, suszarni, pomieszczenie gospodarcze, dawnego schronu, które służą do użytku wszystkim lokatorom.

Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego nr 2 wydał Prezydent Miasta Ruda Śląska nr AU.7120.177.2023 w dniu 4.12.2023 r. Dla lokalu zostało wykonane Świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/25180/558/2023. Dostęp do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od strony ul. Szyb Andrzeja.

Nieruchomość posiada dogodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa garażowa, tereny zielone oraz tereny pokopalniane.

Działka nr 2770/234 jest częściowo ogrodzona, nie posiada widocznych znaków granicznych a ewentualne ich wznowienie leży po stronie kupującego.

Przy zawieraniu aktu notarialnego sprzedaży lokalu kupujący przystępować będzie do zawartej uprzednio przez TAURON Dystrybucja S.A. a nabywcą lokalu niemieszkalnego - garażu umowy quoad usum, określającej sposób korzystania z nieruchomości wspólnej objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, na warunkach w niej wymienionych, które polegać będą między innymi na:

• prawie do wyłącznego posiadania i korzystania z części wspólnych budynku mieszkalnego przez każdoczesnych właścicieli lokali mieszkalnych wyodrębnionych w budynku mieszkalnym, ponoszenia kosztów jego utrzymania w tym wszelkich napraw, konserwacji, remontów itp.,

• prawie do wyłącznego posiadania i korzystania z części wspólnych garażu przez każdoczesnych właścicieli lokalu garażowego, ponoszenia kosztów jego utrzymania w tym wszelkich napraw, konserwacji, remontów itp.,

• uprawniony do wyłącznego korzystania z części wspólnych budynku mieszkalnego zrzeka się prawa do korzystania z części wspólnych garażu zastrzeżonych do wyłącznego korzystania przez właściciela rzeczonego garażu,

• uprawniony do wyłącznego korzystania z części wspólnych garażu zrzeka się prawa do korzystania części wspólnych budynku mieszkalnego zastrzeżonych do wyłącznego korzystania przez właścicieli wyodrębnionych lokali w tym budynku mieszkalnym.