Kościerzyna, pomorskie

Udział 1/2 nieruchomości gruntowej składającej się z działki nr 84, o pow. 784 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Przedmiotowa działka ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta, z bezpośrednim dostępem do ulicy Młodokaszubów (droga gminna), utwardzona mieszanką mineralno – bitumiczną z urządzonymi chodnikami. Teren nieruchomości gruntowej płaski, poza istniejącą zabudową, w części zagospodarowany i urządzony, dojazd i dojścia do budynków utwardzone mieszanką mineralno – bitumiczną, wylewką betonową i w niewielkiej części betonową kostką brukową. Teren nieruchomości ogrodzony płotem z siatki stalowej z bramą wjazdową od strony ul. Młodokaszubów. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze wodociągowe, energetyczne i kanalizacji sanitarnej. Posiada też możliwość wykonania przyłącza CO z sieci miejskiej. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny jest obiektem piętrowym, podpiwniczonym, przykrytym dachem płaskim. Budynek wybudowany w 1963 roku. Powierzchnia użytkowa budynku (bez piwnic) - 137,85 m2. Wg decyzji o wymiarze podatku od nieruchomości pow. użytkowa budynku - 163,67 m2. Program użytkowy budynku: parter – wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka i dwa pokoje; piętro – dwa pokoje, kuchnia, łazienka i komunikacja; piwnica – kotłownia, pomieszczenia gospodarcze i komunikacja; Konstrukcja budynku murowana, tradycyjna. Ławy fundamentowe betonowe zbrojone. Ściany piwnic murowane z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne nadziemia warstwowe z bloczków betonowych. Ściany wewnętrzne murowane z bloczków betonowych. Stropy żelbetowe monolityczne. Schody wewnętrzne żelbetowe Stropodach płaski żelbetowy, wentylowany pokryty papą. Kominy i kanały wentylacyjne – z cegły ceramicznej. Budynek wyposażony jest w instalacje: - ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe, zamontowanym w piwnicy; - ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą bojlera z wężownicą od CO; - kanalizacja sanitarna podłączona do sieci miejskiej; - woda z wodociągu miejskiego; - instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia podtynkowa; - instalacja wentylacyjna grawitacyjna; Wykończenie wewnętrzne : Stolarka okienna z profili PCV. Drzwi wewnętrzne drewniane i częściowo płytowe i płycinowe. Podłogi i posadzki: w pokojach na parterze - panele podłogowe, w przedpokoju oraz w łazience - terakota. W kuchni - wykładzina PCV. Ściany wewnętrzne w zależności od przeznaczenia pomieszczeń, gładzone, malowane farbami, w kuchni i w łazience - glazura, w korytarzu i w przedpokoju oraz na klatce schodowej - boazeria drewniana. W piwnicy ściany nie otynkowane, posadzki betonowe Przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin wykorzystywany był zgodnie z przeznaczeniem i zamieszkiwany przez dłużnika z rodziną. Ściany zewnętrzne budynku wymagają ocieplenia (nie spełniają obecnych norm ochrony cieplnej budynków). Niektóre okładziny wymagają wymiany. Instalacja CO przestarzała (energochłonna). Mając na uwadze wiek budynku oraz technologię której powstał, ogólny stan budynku na dzień oględzin jest adekwatny do lat eksploatacji (wieku obiektu) i prowadzonej gospodarki remontowej i jest w ogólnym zadowalającym stanie. Budynek gospodarczy składa się z części gospodarczej z garażem, zadaszenia-wiaty oraz z małej części gospodarczej, połączonej zadaszeniem z pozostałą częścią budynku. Budynek jest częściowo dwukondygnacyjny. Konstrukcja budynku Konstrukcja budynku murowana, tradycyjna. Ławy fundamentowe betonowe. Ściany zewnętrzne murowane z pustaka betonowego. Ściany wewnętrzne murowane z pustaka betonowego. Stropy żelbetowe. Dach płaski żelbetowy pokryty papą. Wykończenie wewnętrzne Stolarka okienna drewniana. Drzwi drewniane. Tynki cementowo – wapienne.