Pobłędzie, warmińsko-mazurskie

- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem inwentarsko-magazynowym, budynkiem kamienno-drewnianym i budynkiem gospodarczym drewnianym obejmująca działkę 105/10 o powierzchni: 0,2858ha, położona w obrębie ewidencyjnym Skajzgiry, w miejscowości Pobłędzie, gmina Dubeninki, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Dom jest opuszczony, niezamieszkały. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - stan zagospodarowania otoczenia: * tereny rolne zabudowane i niezabudowane, * forma zabudowy rozproszona, jezioro Pobondzie, * częściowo w granicach Parku Krajobrazowego Puszczy Rominckiej, w części poza granicami Parku - dostęp do dróg publicznych: * wyceniane działki położone są w kilku kompleksach, w części przy drogach bez statusu dróg publicznych * działka nr 14/12 bez dostępu do drogi publicznej, dojazd do działki drogą wewnętrzną nr 75/5 i 139/4 bez statusu drogi publicznej, właściciel Gmina, użytek dr * działki nr 21/1, 21/2, 21/3 bez dostępu do drogi publicznej; dojazd do działki drogą wewnętrzną nr 22/5; 22/3 bez statusu drogi publicznej, właściciel Gmina, * działki nr 105/11, 105/10, 105/9, 105/5, 105/4, 105/3 położone są wzdłuż drogi publicznej, gminnej 140037N, działka nr 103, użytek dr, właściciel Gmina Dubeninki Opis działek 105/11, 105/10, 105/9, 105/5, 105/4, 105/3 - obręb Skajzgiry - nieruchomość położona w powiecie gołdapskim, gmina Dubeninki, obręb Skajzgiry, w miejscowości Pobłędzie - obręb Skajzgiry położony jest we wschodniej części gminy, na granicy z gminą Wiżajny, powiat suwalski - odległość od Dubeninek ponad 20 km, około 15 km z Wiżajn, dojazd drogami asfaltowymi i gruntowymi - lokalizacja ogólna średnia, miejscowość Pobłędzie poza głównymi szlakami komunikacyjnymi, drogi nawierzchni żwirowej, w sąsiedztwie forma zabudowy rozproszona - teren o pewnych walorach krajobrazowych, w sąsiedztwie jezioro Pobłędzie, powierzchnia ponad 50ha, północne brzegi jeziora niedostępne, miejscowość była niegdyś ważnym węzłem dawnej pruskiej kolejki wąskotorowej - wyceniane działki położone wzdłuż zachodniego brzegu jeziora Pobondzie, bez dostępu do jeziora; - zestawienie użytków zgodnie z ewidencją gruntów: działka 105/10 * grunty rolne zabudowane (Br-PsIV) 0,2858ha Razem: 0,2858ha - działki 105/11, 105/9, 105/5, 105/4, 105/3 o niewielkiej powierzchni ok. 1000m2 położone są na niewielkim wyniesieniu w stosunku do drogi dojazdowej, o regularnym kształcie aktualnie użytkowane rolniczo - uzbrojenie w linii działki: wodociąg gminny, sieć energetyczna, wodociągowa, wodociąg przecina każdą działkę, trzy w połowie szerokości - wadą działek jest brak urządzonego wjazdu na każdą z działek, co może być utrudnione z uwagi na różnice poziomu terenu - działka 105/10 jest zabudowana siedliskiem - teren siedliska na lekkim wyniesieniu w stosunku do poziomu drogi dojazdowej, nieogrodzony, słabo zagospodarowany - zabudowania na działce: budynek mieszkalny, magazynowo-inwentarski, oraz budynki w złym stanie technicznym, których funkcje trudno jest wskazać na dzień oględzin - uzbrojenie wzdłuż drogi: wodociąg gminny, sieć energetyczna, telekomunikacja - zabudowania siedliska położone na działce nr 105/10, bezpośrednio przy drodze gminnej Budynek mieszkalny - budynek mieszkalny, wolnostojący, rok budowy wg kartoteki budynków: 1970 - bryła parterowa z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczenie - funkcje poszczególnych kondygnacji: * piwnica: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia * parter: komunikacja, kuchnia, łazienka, 2 pokoje * poddasze: nieużytkowe -parametry budynku: * powierzchnia użytkowa parteru w świetle wyprawionych ścian 73,60m2 * powierzchnia zabudowy: 100m2 - konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: * fundamenty betonowe, budynek posadowiony na fundamentach starego budynku, ściany nadziemia murowane z cegły pełnej (materiał rozbiórkowy), stropy wylewane, żelbetowe * konstrukacja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego bez izolacji, rynny i rury z blachy oc * stolarka okienna pcv, parapety betonowe, na poddaszu drewniane, w piwnicy bez osadzonej stolarki okiennej * stolarka drzwiowa drewniana, płycinowa, drzwi zewnętrzne drewniane, * posadzki: w piwnicy gruntowa, na parterze deski, wykładzina na deskach, w dużym pokoju płyta pilśniowa * okładziny ścienne i sufitowe, tynki tradycyjne, lamperie * poddasze w stanie surowym - instalacje: * energia elektryczna, * wodociągowo-kanalizacyjna, * centralne ogrzewanie piecem uniwersalnym na paliwo stałe, grzejniki al; * ciepła woda bojler zasilany z pieca - przyłącza do budynku: * elektryczne * wodociągowe z wodociągu gminnego * zbiornik na ścieki, kręgi betonowe - stan techniczny budynku: * konstrukcja budynku w średnim stanie technicznym, wiek budynku ponad 50 lat * technologia budowy typowa dla lat 70-tych * wykonanie sposobem gospodarczym * elementy wykończeniowe w niskim standardzie, tynki zewnętrzne z ubytkami, pokrycie dachu z eternitu, poddasze w stanie surowym, skosy poddasza bez docieplenia * posadzki zniszczone bez konserwacji * stolarka okienna i drzwiowa drewniana bez konserwacji * wyposażenie sanitarne łazienki w niskim standardzie, armatura sanitarna w znacznym stopniu zuzycia Budynek inwentarsko-magazynowy - budynek I kondygnacyjny, niepodpiwniczony - składa się z dwóch segmentów, obora i stodoła - nad oborą poddasze magazynowe, - rok budowy wg kartoteki budynków: 1988 - parametry budynku * powierzchnia zabudowy: 300 m2 - konstrukcja budynku: * fundamenty prawdopodobnie kamienno-betonowe, ściany nadziemia z bloczka 3NFD, bez tynków wewnętrznych i zewnętrznych, strop nad segmentem obory betonowy na belkach stalowych * konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z dachówki ceramicznej, bez obróbek blacharskich * posadzka betonowa, wrota drewniane * instalacja elektryczna - stan techniczny: * konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym średnim, pokrycie dachu w złym stanie * stan techniczny nie spełnia aktualnych wymagań stawianym obiektom do hodowli zwierząt, stanowiska dla krów skorodowane, nieużywane od 2021r. Budynek kamienno-drewniany: - budynek prawdopodobnie o funkcji inwentarskiej, aktualnie pozostałości po budynku - rok budowy nieznany, prawdopodobnie przed 1939r. - parametry budynku: * powierzchnia zabudowy na podstawie odczytu z mapy ok 126 m2 - konstrukcja budynku: * fundamenty prawdopodobnie kamienno-betonowe, ściany nadziemia z kamienia polnego, strop drewniany, legary, deski * konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie dachówka ceramiczna - stan techniczny: * budynek w stanie technicznym niekwalifikującym się do dalszego użytkowania Budynek gospodarczy drewniany - budynek I kondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza - rok budowy - brak danych - funkcja nieokreślona - parametry budynku: * powierzchnia zabudowy na podstawie obmiaru z mapy ok 50m2 - konstrukcja budynku: * lekka konstrukcja drewniana, obicie ścian deskami na styk * dach drewniany, pokrycie eternit * budynek w stanie technicznym niekwalifikującym się do dalszego użytkowania - przy budynku obory budynek magazynowy - stan również niekwalifikujący się do dalszego użytkowania