Oleśnica, dolnośląskie

Burmistrz Miasta Oleśnicy, ul. Rynek 1, 56-400 Oleśnica, ogłasza:



I-przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Oleśnicy przy
ul. Strefowej (obręb Oleśnica):



- Nieruchomość gruntowa oznaczona geodezyjnie jako działka nr 15/18AM 40o powierzchni 3,0406 ha, położona w Oleśnicy przy ul. Strefowej, obręb Oleśnica;

- KW nr XXXX/XXXXXXXX/X;

- Nieruchomość gruntowa została włączona do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST PARK Podstrefy Oleśnica na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrówz dnia 28 lipca 2015 r.zmieniającegorozporządzenie w sprawie wałbrzyskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz.U. z 2015r., poz.1235);

- Zgodnie z art. 8 ust. 2 zdanie drugie ustawy z dnia 20 października 1994r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz.U. z 2023r, poz. 1604 z późn. zm.) Zarządzającemu Specjalną Strefą Ekonomiczną służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności położonych na obszarze strefy nieruchomości;

- Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Strefowej w Oleśnicy uchwalonego przez Radę Miasta Oleśnicy uchwałą Nr X/63/2011 z dnia 28 czerwca 2011r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 170, poz. 2944 z dnia 16.08.2011r., nieruchomość – dz. nr 15/18 AM 40 – znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (przedmiotowa działka znajduje się w jednostce strukturalnej o symbolu: 1.P);

- Działka nr 15/18 AM 40 znajduje się w strefie ochrony zabytków archeologicznych. Dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi, wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, w zakresie określonym przez organ konserwatorski. W razie konieczności ustala się wymóg przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych. Nadzór archeologiczny i ratownicze badania archeologiczne prowadzone są przez uprawnionego archeologa. Istnieje możliwość odkrycia nowych stanowisk archeologicznych - zasób ich ewidencji i rejestru podlega sukcesywnej weryfikacji i uzupełnieniom. Dla nowo odkrywanych stanowisk obowiązują ustalenia jak dla rozpoznanych tj. konieczność przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych, przez uprawnionego archeologa, za pozwoleniem konserwatorskim.

-Rada Miasta Oleśnicy podjęła Uchwałę NR XLII/443/2022 z dnia 26 maja 2022r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie wschodniej części ulicy Krzywoustego obręb Oleśnica w Oleśnicy;

-Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3.700.000,00 zł, (słownie: trzy miliony siedemset tysięcy złotych);

-cena sprzedaży w/w gruntu, osiągnięta w przetargu podlega opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 23%, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 2 pkt 6 oraz zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku zart. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025r., poz. 775, z późn. zm.);

-Działka nr 15/18 AM 40 posiada kształt wydłużonego, nieregularnego wieloboku, teren działki jest płaski, z niewielkim spadem w kierunku wschodnim. Obszar działki jest nieużytkowany i porośnięty roślinnością trawiastą;

-Przez środkową część działki nr 15/18 AM 40 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV, co wiąże się z występowaniem pasa technologicznego oraz ograniczeniami w sposobie zagospodarowania nieruchomości. Obecność linii może utrudniać lokalizację zabudowy oraz ograniczać możliwość wykorzystania części powierzchni działki;

-W sąsiedztwie granic działki przebiegają instalacje: wodna, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej i gazowej. Działka posiada możliwość uzbrojenia w podstawowe sieci infrastruktury technicznej przebiegające w pasie drogowym ul. Strefowej – sieć wodociągową i kanalizacji sanitarnej. Stan nieruchomości jest wolny od zabudowy oraz trwałych naniesień wymagających usunięcia przed rozpoczęciem inwestycji;

-Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Strefowej (droga gminna) i ul. B. Krzywoustego (droga wojewódzka nr 451). Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z ul. Strefowej o nawierzchni asfaltowej w bardzo dobrym stanie technicznym. Brak urządzonego wjazdu na teren nieruchomości;

-Nieruchomość jest wolna od innych obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań;

-Przetarg na wyżej wymienioną nieruchomość, odbędzie się dnia 20 października 2026r. o godz. 1000 (w Sali Obrad nr 37 – II piętrze części ratuszowej Urzędu Miasta Oleśnicy);

-Wadium wynosi: 370.000,00 zł (słownie: trzysta siedemdziesiąt tysięcy złotych);

Najpóźniej do dnia 16 października 2026r. na rachunek bankowy Gminy Miasto Oleśnica nr 18 9584 0008 2001 0000 0055 0004 w Banku Spółdzielczym w Oleśnicy należy

Uwaga: Za termin wpłaty wadium za pośrednictwem banku uważa się datę wpływu środków na rachunek bankowy Gminy Miasta Oleśnicy.