Zaczernie, podkarpackie

Nieruchomość gruntowa zabudowana – działka o numerze ewidencyjnym 4631 o pow. 0,0911 ha, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Rzeszowie (w KW widnieje zapis nieruchomość gruntowa - działka nr 1460 o pow. 0,08 ha, który jest nieaktualny). Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym.

Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażową. Szacowana działka jest położona w pierwszej linii zabudowy przy drodze powiatowej nr 1377R o nawierzchni bitumicznej, która zapewnia bezpośredni dojazd do tej nieruchomości od strony południowej poprzez urządzony zjazd z drogi. Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie płaskim. Działka o kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego, gdzie największa długość mierzona wzdłuż zachodniej granicy wynosi około 50 metrów, a największa szerokość około 22 metry (pomiar wzdłuż południowej granicy). Działka jest uzbrojona w sieci: wodno-kanalizacyjną i gazową podziemną. Na działce znajduje się kanalizacja lokalna. Wzdłuż południowej granicy działki nr 4631 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia wraz z linią telekomunikacyjną. Teren nieruchomości jest słabo zagospodarowany, Działka ogrodzona trwałym ogrodzeniem – częściowo z siatki na stalowych słupkach i podmurówce, częściowo od strony zachodniej ogrodzenie stanowią ściany budynków posadowionych na działce sąsiedniej. Od strony drogi, rolę dodatkowej osłony pełni żywopłot z wysokich tuj. Wjazd na działkę możliwy od strony południowej poprzez dwuskrzydłową bramę stalową, podjazd do budynku został częściowo utwardzony tłuczniem. Obszar działki w większości stanowi trawnik. Wzdłuż wschodniej granicy teren nieruchomości porośnięty krzewami i winoroślą. Dojście do budynku mieszkalnego możliwe przez wyżej opisany podjazd – brak urządzonych ścieżek/chodników do budynku i wokół niego. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a gospodarczym wąski chodnik z płyt betonowych. Przy wejściu do budynku wykonane niewielkie utwardzenie terenu z płyt chodnikowych. Budynek mieszkalny znajduje się w południowej części działki, a za nim, w północnej części usytuowany jest murowany budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny (wysokie przyziemie i parter) z poddaszem nieużytkowym (strych), bez podpiwniczenia, z dobudowaną murowaną częścią od strony północnej. Zgodnie

z wypisem z kartoteki budynków powierzchnia zabudowy wynosi 110,00 m2. Według informacji uzyskanej trakcie oględzin budowę zakończono około 49 lat temu. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej murowanej niespełniającej obecnych norm i standardów dotyczących realizacji tego typu obiektów, między innymi w zakresie wykonanych instalacji, izolacyjności ścian osłonowych, standardu i stanu zastosowanych materiałów a także funkcjonalności układu pomieszczeń. Budynek nieocieplony, bez wykonanego tynku elewacyjnego. Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą, nieocieplony. Dobudowana część z dachem jednospadowym (stropodachem) krytym eternitem falistym. Budynek z balkonem. Stan techniczno - użytkowy budynku jest średni. Standard elementów wykończeniowych niski. Do budynku zostały wykonane przyłącza instalacji elektroenergetycznej i wodno – kanalizacyjnej. Przez działkę prze-biega sieć gazowa z wykonanym przyłączem do budynku. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni zasilanej piecem na paliwo stałe (węgiel), grzejniki ożebrowane typu FAVIER. W pokoju na piętrze znajduje się piec kaflowy.

Budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy 71,00 m2, wybudowany w 1982 roku (wg wypisu

z kartoteki budynków). Budynek murowany z pustaków żużlowych i cegły, parterowy, wybudowany na planie prostokąta. Dach o konstrukcji drewnianej, jednospadowy, przykryty blachą trapezową, bez zamontowanych rynien i rur spustowych. Budynek nieocieplony, bez wykonanego tynku elewacyjnego, bez opaski wokół budynku. Otwory okienne częściowo zabite deskami, częściowo blachą płaską. Wejście do budynku możliwe jest od strony południowej z poziomu terenu poprzez niskie drewniane drzwi oraz zamontowaną w części wschodniej dwuskrzydłową bramę na stelażu częściowo obitą blachą trapezową. Do budynku wykonano napowietrzne przyłącze sieci elektroenergetycznej. Budynek w stanie technicznym zadowalającym.

!!!UWAGA!!! - dla działki o numerze ewidencyjnym 4631 o pow. 0,0911 ha jest prowadzona druga księga wieczysta w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie o numerze XXXX/XXXXXXXX/X - na chwile obecną wg treści KW właścicielem nieruchomości jest