Brzozówka, kujawsko-pomorskie

Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna 61/45 o powierzchni 1533 m2 sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako użytek B (0,1533 ha)- tereny mieszkaniowe. Teren działki o kształcie zbliżonym po obrysie do prostokąta. Nieruchomość usytuowana jest w zasięgu przyłączy: elektroenergetycznego, wodociągowego, kanalizacyjnego i telekomunikacyjnego. Na dzień oględzin od budynku doprowadzono wodę, energię. Przyłącze kanalizacyjne, zrealizowane zostało poprzez wybudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków. Istnieje możliwość podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej. Teren działki niezagospodarowany, ogrodzony od frontu płotem z przęseł stalowych, furtka stalowa, brama dwuskrzydłowa stalowa otwierana ręcznie. Pozostałe ogrodzenie z siatki stalowej. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi gminnej – ul. Wierzbowej. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem jednorodzinnym (nr ew. 38), o: powierzchni zabudowy Pz = 171,00 m2; powierzchni użytkowej wg pomiaru (liczonej bez powierzchni kotłowni) Pu = 127,0 m2; Według aktu notarialnego Rep 119/2004 z dnia 9 stycznia 2004 r. o powierzchni 121 m2, natomiast według aktu notarialnego 4105/2019 z 8 listopada 2019 r. o powierzchni 151 m2. Dla potrzeb opinii przyjęto powierzchnię z pomiaru budynku w dniu oględzin. Budynek w pogorszonym stanie techniczno – użytkowym. Dla budynku nie udostępniono dokumentacji budowalnej ani nie okazano dokumentu potwierdzającego oddanie budynku do użytkowania czy zawiadomienia o zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XXIV/150/2000 Rady Gminy Obrowo z dnia z 28 kwietnia 2000 r., nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.