Dołuje, zachodniopomorskie

ZACHODNIOPOMORSKI UNIWERSYTET TECHNOLOGICZNY W SZCZECINIE
al. Piastów 17, 70-310 Szczecin
ogłasza ustny przetarg na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej rolnej stanowiącej działki o nr ewidencyjnych 75 i 55,
położonej w obrębie 0004, Dołuje, gmina Dobra, powiat policki, województwo zachodniopomorskie
(wraz z przeniesieniem własności budynków i urządzeń znajdujących się na działce nr 75),

Właścicielem ww. nieruchomości gruntowej jest Gmina Dobra, a użytkownikiem wieczystym, do dnia 27 września 2089 roku, jest Zachodniopomorski Uniwersytet
Technologiczny w Szczecinie. Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie jest właścicielem budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych na
działce nr 75 .
Działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 75, obręb 0004 Dołuje, zlokalizowana w Dołujach przy ul. Daniela 9, gmina Dobra, posiada kształt
nieregularny. Zabudowana jest następującymi obiektami:
• wolnostojącym, jednokondygnacyjnym z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia budynkiem administracyjno-mieszkalnym o powierzchni zabudowy 169
m2 i powierzchni użytkowej 179,6 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów numerem 280 (identyfikator 321101_2.004.280_BUD);
• wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia budynkiem garażowym o powierzchni zabudowy 101 m2 i powierzchni użytkowej 86,1 m2,
składającym się z trzech boksów garażowych (w tym jeden wyposażony w kanał rewizyjny) oznaczonym w ewidencji gruntów numerem 282 (identyfikator
321101_2.0004.282_BUD);
• dwukondygnacyjnym, bez podpiwniczenia budynkiem stacji badawczej o powierzchni zabudowy 126 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów numerem 281
(identyfikator 321101_2.0004.281_BUD);
• całkowicie przeszklonymi dwiema szklarniami o konstrukcji stalowej szkieletowej o powierzchni zabudowy 264 m2 i 273 m2, oznaczonymi w ewidencji
gruntów odpowiednio numerami 283 (identyfikator 321101_2.0004.283_BUD) oraz 284 (identyfikator 321101_2.0004.284_BUD)
Działka nr 75 w większości jest nieogrodzona, jedynie strefa zabudowana budynkiem mieszkalnym posiada ogrodzenie z siatki w ramach stalowych bądź z siatki
rozciągniętej na słupach stalowych. Wjazd na działkę przez bramę dwuskrzydłową z kształtowników stalowych wypełnionych siatką z drutu. Niezabudowana część
działki porośnięta roślinnością trawiastą. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka uzbrojona jest w następujące media: energię elektryczną,
wodę oraz kanalizację sanitarną.
Działka nr 55, jest niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona w media, porośnięta roślinnością trawiastą, posiada kształt w miarę regularny.
Działka nie posiada prawnego i urządzonego, bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
Obie działki 75 i 55 oddzielone są rowem melioracyjnym, stanowiącym własność Gminy Dobra.
Nabywca działek nr 75 i 55 powinien zawrzeć we własnym zakresie umowy przyłączeniowe na dostawę mediów.
Dla terenu działek nr 75 i 55 nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, uchwalonym przez Radę Gminy Dobra uchwałą nr XXXVI/485/2018 z dnia 18
października 2018 r., działka nr 55 położona jest częściowo w strefie lokalizacji ogólnodostępnych terenów rekreacji, wypoczynku, sportu, zieleni izolacyjnej oraz usług
towarzyszących i uzupełniających oraz częściowo położona w strefie rozwoju funkcji komercyjnych i publicznych o znaczeniu gminnym, jej podstawową funkcją jest
gospodarka rolna. Przez działkę 55 przebiega projektowany przerzut wody oraz powiązania kolejowe z uwzględnieniem projektowanej Kolejowej Obwodnicy
Zachodniej, natomiast działka nr 75 położona jest częściowo w strefie lokalizacji ogólnodostępnych terenów rekreacji, wypoczynku, sportu, zieleni izolacyjnej oraz
usług towarzyszących i uzupełniających oraz częściowo położona jest w strefie rozwoju funkcji mieszkalnej jednorodzinnej niskiej intensywności z usługami
towarzyszącymi. Na działce znajduje się istniejąca centrala telefoniczna oraz stanowisko gatunków zwierząt chronionych.
Uczelnia zapewnia wgląd do dokumentacji umożliwiającej weryfikację stanu prawnego i fizycznego nieruchomości.
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości działki nr 75 (wraz z przeniesieniem własności budynków i urządzeń na działce nr 75) zwolniona jest
z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 punkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zaś działki nr 55 zwolniona jest
z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 punkt 9 .
Przetarg ustny ograniczony odbędzie się w dniu 13 lutego 2020 r. godz. 9:00 w Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie przy al. Piastów
48, V piętro, pok. 521.
Do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości (wraz z przeniesieniem własności budynków i urządzeń na działce nr 75) mają zastosowanie
przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dziennik Ustaw 2019, poz. 1362), zwanej w dalszej treści ogłoszenia
ustawą, W związku z powyższym Nabywcą prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - działek nr 75 i 55 i własności budynków i urządzeń na działce nr 75
w przetargu pierwszym, który odbędzie się w dniu 13 lutego 2020 r. o godz. 9:00

Warunkiem uczestnictwa w przetargu pierwszym (godz. 9:00) jest spełnianie warunków do nabycia nieruchomości rolnej określonych w ustawie oraz:,
✓ gdy przystępującym do przetargu jest rolnik indywidualny (w rozumieniu art. 6 ustawy):
a) wpłacenie wadium w pieniądzu, w terminie określonym w punkcie 3 ogłoszenia poniżej,
b) złożenie do dnia 11 lutego 2020 r. do godz. 12:00, w Kancelarii Głównej ZUT przy al. Piastów 17, pokój 127 B