Opatów, świętokrzyskie

Nieruchomość położona przy ul. Kilińskiego 22, 27-500 Opatów w postaci lokal Nr 2 stanowi odrębną nieruchomość i jest objęty księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Opatowie. Lokal nr 2 usytuowany jest na parterze w budynku nr 22 o dwóch kondygnacjach nadziemnych i wysokiej piwnicy (suteryny), budynek położony na działce nr 1358/2 o pow. 1302 m2. Parter budynku częściowo wykorzystywany był do celów handlowo – usługowych, częściowo piwnice z kotłownią. Na wysokim parterze usytuowano lokal mieszkalny Nr 2 a na piętrze lokal Nr 1. Wejście do budynku od strony północnej, korytarz z klatką schodową wspólny dla obydwóch lokali. Lokal na parterze w przeszłości posiadał wejście również od strony południowej, jednak obecnie brak niezbędnych schodów wejściowych. Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej, nadbudowa z bloczków ceramicznych. Więźba dachowa drewniana, pokrycie z blachy. Tynki zewnętrzne cementowe, niekompletne. Nad piwnicami strop betonowy. Całość wyposażona jest w: centralne ogrzewanie (zasilane z pieca na paliwo stałe usytuowanego w piwnicach, brak możliwości ustalenia władającego pomieszczeniami), wodociąg zasilany z sieci miejskiej, kanalizację sanitarną, energię elektryczną. Lokal Nr 2. Lokal Nr 2 usytuowany jest na parterze budynku. Wejście do budynku poprzez korytarz z którego dostępne są kolejne pomieszczenia. Rozkład pomieszczeń typowy dla okresu realizacji – komunikacja dookólna wokół części centralnej. Łącznie 3 pokoje, kuchnia oraz łazienka o łącznej powierzchni użytkowej 71,16m2. Funkcjonalność lokalu odpowiada funkcjonalności budynku mieszkalnego jednorodzinnego a nie typowego lokalu mieszkalnego w zabudowie wielorodzinnej. Od strony północnej usytuowano kuchnię oraz jeden pokój. Kształt pomieszczeń typowy dla lat realizacji – regularny, zbliżone wielkościowo powierzchnie pokoi, w każdym dwa otwory drzwiowe. Standard wykończenia: pokoje: podłogi – wylewka cementowa, deska podłogowa – zużycie znaczne, tynki – wapienne, miejscowo w strefie powały pęknięcia tynków, powłoki malarskie – do renowacji, stolarka okienna – w całym lokalu stolarka PCV, stolarka drzwiowa – drewniane pełne z lat realizacji budynku, łazienka, wc: posadzki – terakota ok. 40letnia, tynki – cementowo – wapienne, płytki ceramiczne ok. 40letenie, wyposażenie – wanna stalowa, miska ustępowa, podgrzewacz elektryczny wody – zużycie wysokie, kuchnia: podłogi – deska podłogowa, wyposażenie– zlewozmywak stalowy, kuchenka gazowa czteropalnikowa – znaczne zużycie, tynki – wapienne, okładziny ceramiczne do 1,5m. ok. 30letnie w strefie wyposażenia, malowana w ostatnim okresie czasu. Eksploatacja i utrzymanie lokalu – przeciętne. Większość elementów wykończeniowych z lat realizacji budynku lub ok. 40letnie. Pomieszczenia przynależne – lokal Nr 2. Zgodnie z Treścią księgi wieczystej do lokalu przynależy wiata na działce Nr 1358/2. Wg Aktu Notarialnego z dnia 09.10.2012r. do lokalu przynależy wiata (obecnie pawilon handlowy) o powierzchni 117m2. Pomieszczenie przynależne nie ujawnione w Wypisie z kartoteki lokalowej. Wg mapy ewidencyjnej są to budynki Nr 2 oraz 3. Pierwotnie stanowiły wiatę, następnie zostały adaptowane dla celów handlowych oraz garażowych. Budynki Nr 2,3 parterowe murowane bez podpiwniczenia. Adaptacja wykonana w 1970r. Pomieszczenia tynkowano, posadzki w pomieszczeniu handlowym z płytek lastryko. Budynki bez stropów, do drewnianej konstrukcji dachu zamocowano płyty drewnopochodne i okładziny z paneli styropianowych. Stolarka okienna w strefie dachowej o wysokości 0,5m z lat adaptacji budynku. Pokrycie – płyty eternitu falistego, miejscowe przecieki wód opadowych. Wysokość pomieszczenia wykorzystywanego do celów handlowych - 2,4metra. Wejście wprost z ciągu pieszego ulicy Kilińskiego oraz dodatkowe od strony wschodniej. Budynek Nr 3 stanowi jednoprzestrzenne pomieszczenie wykorzystywane jako garaż. Budynki wyposażone w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy budynku Nr 2 – 88m2 Powierzchnia zabudowy budynku Nr 3 – 44m2Łączna powierzchnia użytkowa - 117m2. Uwagi: Księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona dla lokalu Nr 2 wskazuje położenie na kondygnacji Nr 1 – wysoki parter nad pomieszczeniami magazynowymi. Ograniczone prawo rzeczowe – prawo użytkowania udziału wynoszącego 1/2 należącego do Ustalono, że uprawniony zmarł.