Wielki Komórsk, kujawsko-pomorskie

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy 74m2 (na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr: 195/1, 195/2, 195/3 o powierzchni łącznej 1,2200 ha. Działki ewidencyjne: działka nr 195/1 o powierzchni 1 000 m2 (RV, Br-RV); działka nr 195/2 o powierzchni 3 000 m2 (RIVb, RVI); działka nr 195/3 o powierzchni 8 200 m2 (RIVb, RV, RVI, PsVI). Działki przylegają do siebie tworząc spójny obszar gruntu o nieregularnym kształcie i łącznej powierzchni 12 200 m2. Działki nr 195/2 oraz 195/3 stanowią teren niezabudowany – grunty orne i pastwiska trwałe nieużytkowane rolniczo. Działka nr 195/3 charakteryzuje się wyraźnym nachyleniem terenu w kierunku północnym, położona jest wzdłuż cieku wodnego – Młyńskiej Strugi, stanowiącej dopływ rzeki Mątawy (zagrożenie powodziowe nie występuje). Działka nr 195/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Dodatkowo na gruncie znajdują się obiekty niezwiązane trwale z gruntem - blaszany garaż oraz szopa, charakteryzująca się złym stanem technicznym. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony, w części niezabudowanej porośnięty zielenią niską z drzewami i krzewami. Budynek mieszkalny to dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony. Budynek został wzniesiony w 1900 roku (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów), następnie był rozbudowywany. Technologia wybudowania mieszana - tradycyjna murowana oraz drewniana (część dobudowana). Dach budynku jedno - oraz dwuspadowy, kryty blachą falistą. Stolarka okienna PVC. Wyceniane działki leżą na terenie nieobjętym MPZP. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Warlubie, przyjętego uchwałą nr XXXVI/295/14 z dnia 25 lipca 2014 roku, nieruchomość położona jest w granicach strefy wielofunkcyjnej (I). Nieruchomość rozpatrywana jako całość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej – ul. Nadrzecznej. Działka nr 195/1 przylega do drogi gminnej bezpośrednio, natomiast dla działek nr 195/2 i 195/3 dostęp ten odbywa się pośrednio - poprzez działkę nr 195/1. W przypadku zbycia którejś z działek samodzielnie, konieczne będzie ustanowienie służebności gruntowej lub wydzielenie nowej działki drogowej.