Brodziaki, lubelskie

Działka nr 805 jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie składowiska odpadów komunalnych dla miasta Biłgoraja oraz w sąsiedztwie i otoczeniu innych nieruchomości leśnych. Działka jest położona około 100 m od urządzonej drogi o nawierzchni bitumicznej, około 500 m od urządzonej drogi publicznej kategorii powiatowej Biłgoraj – Aleksandrów oraz około 4 km od miasta Biłgoraja. Biorąc pod uwagę powyższe uwarunkowania, położenie nieruchomości należy uznać jako dość atrakcyjne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Biłgoraj z dnia 6 września 2005 r. szacowana nieruchomość gruntowa znajduje się w strefie oznaczonej jako "ZL" - tereny leśne. Dla znajdującego się na działce drzewostanu określono szacunkowo następujące cechy taksacyjne: typ siedliskowy lasu: bór świeży, skład gatunkowy: pojedyncze sosny, brzozy i osiki, miejscami w drugim piętrze dąb, średnia wysokość drzew ~25 m. średnia pierśnica: 0,25-0,35 m; zadrzewienie: ~0,8, wiek: ~65 lat; bonitacja: I, podszyt: kruszyna, czeremcha, bez dziki - miejscami podszyt jest bardzo gęsty. Jakość zadowalająca.

Ponadto: 1. brak informacji o objęciu nieruchomości planem rewitalizacji;

2. brak informacji o przynależnościach i pożytkach związanych z opisywaną nieruchomością;

3. nieruchomość nie jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków oraz nie jest wpisana do Rejestru Zabytków;

oraz:

1. siedlisko leśne na wycenianej nieruchomości nie zostało zdegradowane;

2. nieruchomość nie jest położona w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany;

3. brak informacji o położeniu nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników drzew.

Dostępne urządzenia infrastruktury technicznej i drogi:

• linia energetyczna,

• linia telefoniczna,

• sieć wodociągowa,

• sieć kanalizacji sanitarnej,

• siec kanalizacji deszczowej,

• gruntowa droga dojazdowa.