Oborniki, wielkopolskie

Nieruchomość lokalowa: Lokal mieszkalny numer 13 o powierzchni użytkowej 33,98 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym, piwnicą o powierzchni użytkowej 1,60 m2 i pomieszczenia gospodarcze, które znajdują się w osobnym budynku gospodarczym: pomieszczenia gospodarcze o powierzchni użytkowej 6,40 m2 i 8,00 m2. Lokal mieszkalny nr 13 położony na I piętrze budynku mieszkalnego w miejscowości Oborniki ul. Marsz. J. Piłsudskiego 10, miasto Oborniki, powiat obornicki, województwo wielkopolskie. Z przedmiotową nieruchomością związany jest udział 52/1000 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, zapisanej w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej działkę nr 1464 o pow. 0,0729 ha. Gmina Oborniki nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego działkę oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków, jako numer 1464 położoną w Obornikach, gmina Oborniki, powiat obornickim województwo wielkopolskie. Rada Miejska w Obornikach nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na teren obejmujący przedmiotową działkę. Zgodnie ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki zatwierdzoną Uchwałą Rady Miejskiej w Obornikach Nr LX/728/23 z dnia 25.01.2023 r. ww. działka numer 1464 wchodzi w obszar terenów zabudowy mieszkaniowej zwartej o charakterze śródmiejskim, w tym zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej, szeregowej lub wolnostojącej. Działka nr 1464 posiada dostęp do drogi publicznej. Dla działki nr 1464 wydano decyzję nr 412/25, która stałą się prawomocna dnia 3 stycznia 2026 roku, dotyczącą pozwolenia na rozbiórkę budynku mieszkalnego – oficyny oraz budynku gospodarczego, wobec powyższego uwzględniono ten fakt jako istotny czynnik prawny, wpływający na wartość rynkową wycenianej nieruchomości.