Jawor, dolnośląskie

1. W skład mienia objętego aukcją wchodzi nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w województwiedolnośląskim, powiecie jaworskim, gminie Jawor, jednostka ewidencyjna 020501_1 Jawor, obręb ewidencyjny0001 Nr 1 Gospodarstwo, w miejscowości Jawor, w Podstrefie DSAG-S3 Jawor Wałbrzyskiej Specjalnej StrefyEkonomicznej INVEST-PARK, będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z , składająca się z działek gruntunr 4/43, 4/44, 4/45 (grunty orne – RII) o łącznej powierzchni 4,9644 ha, dla której Sąd Rejonowy w Jaworze,IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1J/746... pokaż numer/7, zwana dalej „Nieruchomością”.

2. Cena wywoławcza Nieruchomości została określona na 9.035.208,00 zł (słownie: dziewięć milionów trzydzieścipięć tysięcy dwieście osiem złotych 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatekVAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

3. Warunkiem udziału w aukcji jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z Specyfikacji Istotnych WarunkówAukcji nr 626 oraz wpłacenie wadium.4. Wadium w pieniądzu wynosi 10 % ceny wywoławczej netto Nieruchomości, tj. 903.520,80 zł (słownie: dziewięćsettrzy tysiące pięćset dwadzieścia złotych 80/100) płatne jest do dnia 16.09.2026 r. na rachunek bankowy WSSE„INVEST-PARK” sp. z PKO BP O/Wałbrzych nr 23 746... pokaż numer746... pokaż numer - tytuł wpłaty:„Wadium SIWA 626”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE„INVEST-PARK” sp. z Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do zgłoszenia.5. Nieruchomość jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jaworaprzyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Jaworze nr LIV/408/2023 z dnia 31 lipca 2023 r. w sprawie uchwaleniazmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ul. Cukrowniczej, StaregoJawora i Osiedla Słowiańskiego (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z dnia 10 sierpnia 2023 r.,poz. 4631). Nieruchomość jest oznaczona symbolem planu 3U-P - teren usług lub produkcji, o przeznaczeniupodstawowym: - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej,- tereny zabudowy usługowej, - tereny urządzeń służących produkcji energii elektrycznej z odnawialnych źródełenergii o mocy powyżej 500 kW (panele fotowoltaiczne).6. Nieruchomość będzie miała dostęp do drogi publicznej przez ustanowienie odpowiedniej służebności.Przy sprzedaży Nieruchomości zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela Nieruchomościsłużebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa parkowaniai postoju, po działce gruntu nr 4/41 o powierzchni 14.289 m², położonej w rejonie ul. Gottlieba Daimleraw mieście Jawor, obręb ewidencyjny 0001 Nr 1 Gospodarstwo, zapisanych w Księdze Wieczystej nrLE1J/746... pokaż numer/7, której koszt został uwzględniony w cenie nabycia Nieruchomości. Przebieg służebnościgruntowej odbywać się projektowaną drogą wewnętrzną, która zostanie urządzona na działce nr 4/41,aż do działek nr 3/7 oraz nr 4/28 posiadających status drogi publicznej – ul. Gottlieba Daimler. Obecnie na działcenr 4/41 Spółka prowadzi inwestycję – budowę drogi wewnętrznej w kategorii KR3, wraz z ciągiem pieszo-rowerowym, oświetleniem i kanalizacją deszczową.7. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ani inwentaryzacją stanu lasów prowadzonąprzez powiat jaworski, zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. ( z 2026 r.poz. 663).8. Nieruchomość nie znajduje się w obszarze zdegradowanym oraz nie znajduje się w obszarze rewitalizacji,o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji ( z 2024 r. poz. 278 z póź).W Gminie Jawor nie wyznaczono Specjalnej Strefy Rewitalizacji.9. Na Nieruchomości nie znajdują się śródlądowe wody płynące oraz stojące w rozumieniu art. 22 i 23 ustawy z dnia20 lipca 2017 r. Prawa wodne ( Dz. U. z 2025 r. poz. 960 z póź). Nieruchomość nie znajduje się na obszarzeszczególnego zagrożenia powodzią wymienionym w art. 16 pkt. 34 w związku z art. 169 ust. 2 ustawy Prawowodne.10. Na terenie Nieruchomości nie znajdują się obiekty zabytkowe, obiekty podlegające archeologicznej ochronieprawnej w odniesieniu do zapisów obowiązującego MPZP oraz Nieruchomość nie jest wpisana do GminnejOpracowała: Jurate Alisauskaite-KasprzykEwidencji Zabytków Gminy Jawor, na podstawie art. 22 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochroniezabytków i opiece nad zabytkami ( Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.) oraz Zarządzenia nr 746... pokaż numerBurmistrza Miasta Jawora z dnia 23 grudnia 2021 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków GminyJawor.11. Nieruchomość nie jest przeznaczona na cele świadczeń rzeczowych - zgodnie z prowadzonym przez Gminę Jawor„Rejestrem wydanych decyzji administracyjnych w sprawach świadczeń rzeczowych”.12. W odniesieniu do Nieruchomości nie toczy się postępowanie w związku z zarzutami o sprzeczne z prawemprzejęcie na rzecz Skarbu Państwa, a także nie zostały zgłoszone roszczenia reprywatyzacyjne do Nieruchomości.13. Grunty znajdujące się w granicach Nieruchomości są gruntami rolnymi wytworzonymi z gleb pochodzeniamineralnego. Zrealizowanie inwestycji na przedmiotowej Nieruchomości będzie związane z procedurą wyłączeniagruntu z produkcji rolniczej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz ponoszeniem opłaty z tym związanej wmyśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. z 2024 r. poz. 82).14. Nieruchomość nie jest położona na terenie objętym formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1pkt. 1-9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r. poz. 13 z póź). Zgodniez informacją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska we Wrocławiu, na Nieruchomości nie występująstanowiska gatunków chronionych roślin, zwierząt i grzybów objętych ochroną gatunkową w myśl rozporządzeńMinistra Środowiska: z dnia 9 października 2014 r. w sprawie ochrony gatunkowej roślin (Dz. U. z 2014 r. poz.1409), z dnia 16 grudnia 2016 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz. U. z 2022 r. poz. 2380), z dnia9 października 2014 r. w sprawie ochrony gatunkowej grzybów (Dz. U. z 2014 r. poz. 1408). W celu stwierdzenialub wykluczenia występowania chronionych gatunków konieczne jest przeprowadzenie w odpowiednim terminie,przez właściwych specjalistów, inwentaryzacji przyrodniczej.15. Na Nieruchomości znajduje się zasiew rolny dokonany bez tytułu prawnego do korzystania z Nieruchomości.Nabycie Nieruchomości nastąpi z uwzględnieniem tego stanu, bez prawa do zgłaszania wobec Sprzedającegojakichkolwiek roszczeń z tego tytułu, w szczególności roszczeń o obniżenie ceny sprzedaży, odszkodowanialub zwrot kosztów związanych z usunięciem skutków bezumownego korzystania z Nieruchomości.16. Specyfikację, która zawiera szczegółowe warunki aukcji, można otrzymać codziennie – oprócz sobót, niedzieli świąt – w godzinach 800– 1500 w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16),po wpłaceniu kwoty 12.300,00zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) brutto (z VAT) – na rachunekbankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z PKO BP O/Wałbrzych nr 23 746... pokaż numer746... pokaż numer –tytuł wpłaty: „SIWA 626”. Nie przewiduje się dodatkowych warunków aukcji, poza opisanymi w niniejszymzaproszeniu i w Specyfikacji nr 626.17. Zgłoszenia pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z (58-306Wałbrzych, ul. Uczniowska 16) w terminie do dnia 17.09.2026 r. do godz. 900. Sposób przygotowania zgłoszeniaokreśla Specyfikacja nr 626.18. Aukcja składająca się z kwalifikacji oraz licytacji odbędzie się w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z w dniu17.09.2026 r. o godz. 1000.19. W odniesieniu do Nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje Gminie Jawor, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r., poz. 399 z późn.zm. ). Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia uprawnionegodo jego wykonania o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości.20. Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK może odwołać aukcję, zakończyć aukcjęwynikiem negatywnym, zamknąć aukcję bez wyboru zgłoszenia albo unieważnić aukcję. O unieważnieniupostępowania Zarządzający zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów podając uzasadnieniefaktyczne i prawne.21. W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:a) członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej WSSE „INVEST-PARK” sp. z ,b) pracownicy WSSE „INVEST-PARK” sp. z oraz inne osoby, którym powierzono wykonanie czynnościzwiązanych z przeprowadzeniem aukcji,c) d) małżonek, wstępni, zstępni i rodzeństwo osób, o których mowa w lit. a-b,osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w lit. a-b w takim stosunku prawnym lub faktycznym,że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności, obiektywizmu i rzetelności aukcji.22. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim i angielskim opublikowano na stronie internetowej WSSE „INVEST-PARK” sp. z : w dziale Aktualności/Przetargi pod linkiem https://invest-Opracowała: Jurate Alisauskaite-KasprzykKontakt: WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA INVEST – PARK sp. z z siedzibą w Wałbrzychu tel: 746... pokaż numerwyślij wiadomość