Wrocław, Psie Pole

Lokal mieszkalny położony jest w województwie dolnośląskim, gminie Wrocław, mieście Wrocław pod adresem: 51-180 Wrocław, ul. Bazyliowa 16D/7, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X ma powierzchnię 79,21 m2. Lokal położony jest na trzeciej kondygnacji budynku wielorodzinnego, w klatce schodowej oznaczonej nr 16D. W jego skład według rzutu lokalu wchodzą 3 pokoje (14,67m², 11,87 m², 11,20 m²) , pokój z aneksem kuchennym (25,57 m²), łazienka (4,29 m²), schowek (1,57 m²) i przedpokój (9,63m²)- łącznie 79,21 m² według KW. Rozbieżność pomiędzy wielkością powierzchni użytkowej lokalu ustalonej na podstawie pomiarów z natury (rzut) a informacją w tym zakresie ujawnioną w kw wynosi 0,41 m² i może być ona spowodowana rozbieżnościami pomiarowymi i krzywizną ścienną.

Standard wykończenia i wyposażenia lokalu na dzień oględzin należy uznać jako przeciętny, na co składają się następujące elementy:

- stolarka oknienna PCV,

- na ścianach gładzie gipsowe pomalowane farbami,

- na podłogach panele, wykładzina i płytki ceramiczne,

- w łazience na ścianach do wysokości ok.2,2 m i na podłodze płytki ceramiczne, biały montaż z wanną,

- ogrzewanie etażowe piecem gazowym, kaloryfery konwektorowe.

Budynek, w którym mieści się wyceniany lokal znajduje się na terenie częściowo zagospodarowanego osiedla domów wielorodzinnych niskich a lokal oddano do użytku około roku 2017. Jest to obiekt trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą.

Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, gazową i wodno-kanalizacyjną.

Dostępność komunikacji miejskiej jest dobra – komunikacja miejska znajduje się przy ul. Cynamonowej w odległości ok. 250 m. Zaplecze handlowo-usługowe okolicy jest dobre – sklepy , szkoła, przedszkole znajdują się na terenie osiedla.

Aktualnie dla terenu, na którym położona jest wyceniana nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLI/1282/09 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 19 listopada 2009 r. w sprawie uchwalenia miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części zespołu urbanistycznego Kminkowa we Wrocławiu). Teren ten został oznaczony symbolem 7MW-MN/1.