Górzów, małopolskie

B U R M I S T R Z C H E Ł M K A O G Ł A S Z A:

I przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej piętrowym budynkiem niemieszkalnym, wolnostojącym (byłej sołtysówki) oznaczony nr 67 przy ul. Gorzowskiej, składająca się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu jako nr 514/48 o pow. 0.0016 ha, 514/27 o pow. 0.0252 ha, 514/52 o pow. 0.0097 ha (łączna pow. 0.0365 ha). Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Gorzowskiej (publiczna), ul. Parkowej w Gorzowie za cenę wywoławczą 168.000,00 złotych netto, objęta Księgą Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.



Zwolniono z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r., poz. 775 z późn. zm.).



W/w Księga Wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, Wydział V Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu ogólnego Gminy Chełmek zatwierdzonego uchwałą Nr XXII/207/26 Rady Miejskiej Chełmek z dnia 25 czerwca 2026 roku przedmiotowa działka znajduje się w strefie planistycznej oznaczonej symbolem: 31SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Profil podstawowy: teren ogrodów działkowych, teren zieleni urządzonej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren usług.

Max nadziemna intensywność zabudowy: 0.6

Max udział powierzchni zabudowy: 40%

Max wysokość zabudowy: 9m

Min udział pow. biologicznie czynnej: 60%



Opis nieruchomości zabudowanej:

Kształt nieruchomości zwarty, zbliżony do kwadratu. Teren płaski. Nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, wodociągowej. Celem przyłączenia do sieci kanalizacyjnej należy się zwrócić o warunki przyłącza do Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej w Chełmku Sp. z o.o.. Przez centralną część nieruchomości przebiega kanalizacja sanitarna – przyłącze do sąsiedniego budynku. W południowo-wschodnim narożu działki usytuowany jest betonowy słup energetyczny z oświetleniem ulicznym, z którego poprowadzone jest przyłącze energetyczne między innymi do w/w budynku. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony, od strony północnej i zachodniej ogrodzenie z sąsiednich posesji, od strony południowej pozostały jedynie stalowe słupki ogrodzeniowe, od frontu brak ogrodzenia. Budynek niemieszkalny to obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z nieużytkowym strychem. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne murowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami bitumicznymi. Frontowa, wschodnia ściana podłużna budynku usytuowana jest od strony ulicy Gorzowskiej. Do ściany poprzecznej od strony północnej przylega budynek wc. Dodatkowo na tej ścianie znajduje się punkt osnowy geodezyjnej o nr 61263125000. Budynek otynkowany. Tynk cementowy nakrapiany i pomalowany farbą zewnętrzną elewacyjną. Rynny i rury spustowe PCV. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Drzwi wejściowe stalowe, pełne, malowane proszkowo. Powierzchnia użytkowa budynku 50,34 m2.

Stolarka okienna: okna PCV po wymianie w zadowalającym stanie technicznym. Część otworów okiennych dodatkowo zabezpieczona w kraty stalowe.

Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne typowe płytowe pełne, ościeżnice stalowe. Całość stolarki drzwiowej w zadowalającym stanie technicznym. Schody na piętro drewniane, ażurowe poręcze balustrady również drewniane – schody w dobrym stanie technicznym.

Podłogi: wylewki cementowe osłonięte wykładzinami typu PCV w pokojach, okładziny z płytek ceramicznych w przedpokoju, kuchni, wc i na klatce schodowej.

Ściany i sufity: tynki cementowo – wapienne w części sufity z płyt gipsowo-kartonowych. W pokojach na piętrze malowanie emulsyjne, na klatce schodowej malowanie i częściowo lamperia, w pokoju na parterze boazeria panelowa, w kuchni i wc płytki ceramiczne, w przedpokoju malowanie farbami emulsyjnymi. Instalacja elektryczna z nowa tablicą licznikową i zabezpieczeniami spełniającymi aktualne wymogi. Budynek ogrzewany poprzez grzejniki elektryczne. Stan techniczny budynku i standard wykończenia budynku dobry.



Uczestnicy przetargu winni:

a) Posiadać dowód wpłaty wadium, wpłata wadium równoznaczna jest z zapoznaniem się wpłacającego z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Dowód wpłaty winien zawierać: w przypadku osób fizycznych – imię, nazwisko i adres, w przypadku osób prawnych – pełną nazwę firmy oraz jej siedzibę i dopisek ”wadium – ul. Gorzowska 67”.

b) W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, pod warunkiem przedłożenia na piśmie w formie aktu notarialnego zgody małżonki/a na zakup danej nieruchomości lub złożenia oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z odrębnego majątku albo przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej. c) Legitymować się dowodami osobistymi, w przypadku nabywania nieruchomości przez osoby prawne pełny, aktualny, odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie spółki cywilnej – dodatkowo umowę spółki oraz stosowne umocowania do działania w imieniu spółki. O ile przepisy tego wymagają konieczne jest okazanie zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości. Za aktualne uważa się dokumenty, odpis z KRS-u, zaświadczenie o wpisie do działalności gospodarczej, wydane nie wcześniej niż 3 m-ce przed dniem przetargu. Dokumenty, o których mowa wyżej winny być przedłożone w oryginałach.

d) W przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w dniu przetargu.

e) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278 z późn. zm.) może nastąpić, po przedłożeniu wydanego na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy, chyba że zajdą przewidziane ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

f) Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy winni złożyć oświadczenie o:

zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym sprzedawanej nieruchomości,

zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu o przetargu oraz przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE z dnia 27 kwietnia 2016 roku (Dz. Urz. UE Nr 119), zwanego w skrócie RODO.



Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem
z ewidencji gruntów i budynków.

Nabywca nieruchomości przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Wznowienia punktów granicznych zbywanej nieruchomości, przyszły nabywca wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

Na przedmiotowy budynek sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej numer SCHE/298/340/2023 z dnia 27 lipca 2023 roku.



Do dnia 12 sierpnia 2026 roku osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 roku, poz. 399 ze zm.) mogły składać wnioski o jej nabycie.



Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz możliwością zagospodarowania.

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2026 r. poz. 941 z późn. zm.).

Wadium, uprawniające do uczestnictwa w przetargu, w kwocie 16.800,00 złotych, należy wpłacić w takim terminie, aby środki widoczne były na rachunku Urzędu najpóźniej w dniu 18 września 2026 roku, wpłaty należy dokonać na konto Urzędu Miejskiego w Chełmku Nr 73 1020 2528 0000 0602 0475 9017 z dopiskiem ”wadium – ul. Gorzowska 67”.