Szklary Górne, dolnośląskie

Zarząd Powiatu Lubińskiego
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej zespół pałacowo-parkowy, położonej w Szklarach Górnych, gmina Lubin, stanowiącej własność Powiatu Lubińskiego.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w obrębie Szklary Górne, gmina Lubin, oznaczona geodezyjnie jako dz. nr 223/19 o pow. 8,8079 ha i dz. nr 223/7 o pow. 0,0098 ha zabudowana budynkiem pałacu o pow. użytkowej 2791,45m2 wpisanym do rejestru zabytków pod nr A/3362/271 z dnia 11.05.1951 r., budynkiem dobudowy garażu o pow. użytkowej 25 m2, budynkiem kotłowni z warsztatem o pow. użytkowej 95,6 m2, budynkiem dobudowy gospodarczej o pow. użytkowej 40 m2, budynkiem kompleksu zabudowy usługowej z garażami o pow. użytkowej 203 m2, budynkiem magazynowym z wiatą o pow. użytkowej 63 m2, boiskami o nawierzchni sztucznej. Na terenie dz. nr 223/7 znajduje się park wpisany do rejestru zabytków pod nr A/3363/690/L. Dla przedmiotowych nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca własność Powiatu Lubińskiego.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 4.819.000,00 zł (cztery miliony osiemset dziewiętnaście tysięcy złotych) w tym wartość części nieruchomości zabytkowej: 4.056.500,00 zł (słownie: cztery miliony pięćdziesiąt sześć tysięcy pięćset złotych) oraz wartość części nieruchomości niezabytkowej: 762.500,00 zł (słownie: siedemset sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych). Cena ustalona w wyniku przetargu zostanie obniżona o 50% do części dot. nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków na podstawie art. 68 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Wadium wynosi: 240.950,00 zł (dwieście czterdzieści tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt złotych).


Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Szklary Górne w odległości koło 10 km od ścisłego centrum miasta Lubina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa sakralna i mieszkaniowa. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do dróg publicznych - droga publiczna prowadząca do Lubina - droga dwukierunkowa o nawierzchni utwardzonej. Działka jest uzbrojona w sieć: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową i telekomunikacyjną. Na terenie działki 223/7 znajduje się komora, w której znajduje się główny zawór odcinający wodę do wszystkich budynków oraz zabudowań wielorodzinnych. W przypadku zbycia nieruchomości należy ustanowić służebność gruntową dojazdu do urządzenia oraz przejścia i przejazdu przez działkę nr 223/19. Zaleca się ustanowienie celem uregulowania prawnie dostępu do urządzenia oraz uregulowania dostępu do drogi publicznej dla budynków na działce nr 223/1 i 223/5. Służebność gruntowa zostanie wykonana pasem istniejącej utwardzonej drogi o długości 120 m i szerokości 7 m o pow. 840 m2 wzdłuż istniejącej zabudowy wielorodzinnej. Na działce nr 223/19 znajduje się przepompownia ścieków, która dnia 13.02.2023 r. została protokolarnie przekazana na rzecz Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Gminy Lubin.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Lubin, zwanego planem miejscowym uchwalonym przez Radę Gminy Lubin uchwałą Nr XXX/185/2016 z dnia 30.03.2016 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U/ZP1 - ustala się przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej i zieleni urządzonej oraz uzupełniające: urządzenia sportowo-rekreacyjne o naturalnej nawierzchni, zabudowa mieszkaniowa, ZP1 - ustala się przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej oraz uzupełniające: urządzenia sportowo-rekreacyjne o naturalnej nawierzchni, wody powierzchniowe, MW2 - ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz uzupełniająca: urządzenia sportowo-rekreacyjne, K2 - ustala się przeznaczenie podstawowe: teren kanalizacji i U7 - ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna oraz uzupełniająca: urządzenia sportowo-rekreacyjne.


Warunki przetargu:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 19 października 2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Lubinie, ul. Jana Kilińskiego 12b, sala nr 128, I piętro.
2. Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.
3. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości oraz potwierdzenie wniesienia wadium. Osoby prawne dodatkowo winne okazać aktualny wydruk z właściwego rejestru dla danego podmiotu, a w przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika (oprócz aktualnego wydruku) notarialne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – notarialne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub innego rejestru powinien być wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy.
4. Wadium w kwocie: 240.950,00 zł (dwieście czterdzieści tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt złotych) należy wnieść w pieniądzu przez wpłatę przelewem na konto depozytowe Starostwa Powiatowego w Lubinie: PKO BP - 08 1020 5226 0000 6702 0775 4353, najpóźniej do dnia 13 października 2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazany rachunek Starostwa Powiatowego w Lubinie. W tytule przelewu należy wpisać: "Wadium na nabycie nieruchomości w Szklarach Górnych, gm. Lubin''.