Ogrodniki, podlaskie

BURMISTRZ KNYSZYNA OGŁASZA
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GMINY KNYSZYN



Znak: Gk.6840.1.2026

Podstawa prawna: art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 art. 1 pkt 2 i 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 poz. 399 i 912), w zw. z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014, poz. 1490)

I. Oznaczenie i opis nieruchomości

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Nieruchomość składająca się z dwóch działek:

Numer ewidencyjny działki: 216
Powierzchnia działki: 0,3000 (w tym użytki: R – grunty orne)
i
Numer ewidencyjny działki: 217
Powierzchnia działki: 0,1000 (w tym użytki: Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe)

Obręb geodezyjny:0010 Ogrodniki, jednostka ewidencyjna 200804_5 Knyszyn – obszar wiejski

Położenie nieruchomości: Ogrodniki, gm. Knyszyn

Numer Księgi Wieczystej: XXXX/XXXXXXXX/X -Sąd Rejonowy w Białymstoku ul. Mickiewicza 103, 15-950 Białystok IX Wydział Ksiąg Wieczystych

2. Opis nieruchomości:

Ogrodniki to wieś położona w północnej części obszaru gminy Knyszyn w odległości ok 9 km od Knyszyna, a 35 km od Białegostoku. Dojazd do wsi prowadzi drogami o nawierzchni utwardzonej. Zabudowę wsi stanowi głównie zabudowa zagrodowa.

Nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży tworzą dwie działki 216 i 217. Położona jest poza obszarem zwartej zabudowy wsi, w sąsiedztwie terenów wolnych, niezabudowanych, użytkowanych rolniczo oraz zadrzewionych. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się pojedyncza zabudowa kolonijna. Działki posiadają kształty równoległoboków, sąsiadują ze sobą tworząc obszar, który również posiada kształt zbliżony do równoległoboku, dogodny do zagospodarowania.

II. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Knyszyn stracił ważność z dniem 31.12.2003 r. W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.

Zgodnie z Planem ogólnym gminy Knyszyn, przyjętym Uchwała nr XXIII/135/26 Rady Miejskiej w Knyszynie z dnia 9 czerwca 2026 r. (Dz.Urz.Woj.Podl. z 2026 r., poz. 2490) działki nieruchomość położona jest w strefie otwartej.

III. Obciążenie nieruchomości:

Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy (do 31 marca 2027 r.). Dzierżawca prowadzi na nieruchomości działalność rolniczą. Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2026 poz. 941 t.j.) dzierżawcy nieruchomości przysługuje ustawowe prawo pierwokupu. Zmiana właściciela nieruchomości w wyniku przetargu nie powoduje wygaśnięcia umowy dzierżawy – nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce wydzierżawiającego - art. 678 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795 t.j.).

IV. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: nie dotyczy

V. Termin i miejsce przetargu: 14 września 2026 r. godz. 10:30 Urząd Miejski w Knyszynie, ul. Rynek 39 – sala konferencyjna nr 101

VI. Cena wywoławcza nieruchomości: 23 800,00 zł. Sprzedaż podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej – nie może ono wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

VII. Wadium: 3 000 zł (słownie zł: trzy tysiące)

Forma: w pieniądzu. Termin i miejsce jego wniesienia: do dnia 9 września 2026 r. na konto Urzędu Miejskiego w Knyszynie 53 8076 0001 0000 1209 2000 0030 PBS Knyszyn tytułem „Wadium. Dotyczy działek w Ogrodnikach”. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu – warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium.