Storkowo, zachodniopomorskie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Storkowo. Sąsiedztwo działki nr 111 stanowi zabudowa mieszkalna oraz kościół. W okolicy znajduje się m.in. dwór w Storkowie, jezioro Stokowskie, itp. Najbliższe punkty kulturalno – oświatowe znajdują się w oddalonej o ok. 4,1 km w linii prostej od przedmiotu wyceny miejscowości Ińsko. Odległość nieruchomości od głównych ciągów komunikacyjnych sprawia, że użytkownicy mogą odczuwać nieznaczne utrudnienia spowodowane hałasem czy drganiami pochodzącymi z pobliskich dróg. Dojazd do działki nr 111 jest drogą utwardzoną asfaltem, ulica oświetlona oświetleniem gminnym. Biorąc pod uwagę wymienione czynniki dotyczące położenia ogólnego oraz szczegółowego autor operatu ocenia je jako położenie przeciętne. Działka nr 111 posiada kształt zwarty, regularny, przypominający w ogólnym zarysie trapez. Działka o powierzchni 2100 m2. Zagospodarowanie działki przeciętne. Działka zasadniczo płaska. Działka ogrodzona płotem z profili betonowych oraz ogrodzeniem z siatki stalowej rozpiętej pomiędzy stalowymi słupkami częściowo na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji stalowej. Brama wjazdowa otwierana ręcznie. Powierzchnię zieloną stanowi roślinność niska i wysoka. Dojazd do posesji od strony północno – zachodniej, drogą utwardzoną asfaltem. Na działce znajduje się częściowe utwardzenie terenu wykonane z wylewki betonowej. Na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, budynek gospodarczy, wiata garażowa oraz wiata. Działka o powierzchni 2100m2 (0,2100ha). Symbol klasoużytku: Br-RIVb o powierzchni 2 100m2 (0,2100ha). Kształt działki: zwarty, regularny, przypominający w ogólnym zarysie trapez. Dojazd do działki: drogą utwardzoną asfaltem. Teren działki: zasadniczo płaski. Warunki gruntowo wodne – dobre. Nasłonecznienie: przeciętne. Sposób użytkowania (obecny): na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, budynek gospodarczy oraz nieujawniony na mapach garaż dwustanowiskowy, do którego przylega wiata, infrastruktura, roślinność, ogrodzenie. Działka graniczy: • od strony północno – zachodniej z działką nr 17/2, stanowiącą drogę dojazdową, • od strony północno – wschodniej z działką nr 110, • od strony południowo – wschodniej z działką nr 17/2, stanowiącą drogę dojazdową, • od strony południowo – zachodniej z działką nr 112. Działka uzbrojona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej (w tym z dala czynne): • instalacja wodna, • instalacja kanalizacyjna, • instalacja elektroenergetyczna, • instalacja teletechniczna. Budynek mieszkalny wg stanu na dzień oględzin biegłego, tj. 12.04.2023 r.: Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem i stryszkiem, częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej murowanej. Podmurówka z kamienia polnego. Ściany zewnętrzne otynkowane i pomalowane z widocznymi ubytkami. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Strop nad piwnicą masywny. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych pozwala na określenie standardu jako podstawowy, natomiast stan techniczny budynku określony zostaje jako nieco lepszy niż słabszy. Budynek gospodarczy wg stanu na dzień oględzin biegłego, tj. 12.04.2023 r.: Budynek w zabudowie wolnostojącej, 2 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne otynkowane z widocznymi ubytkami. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką z widocznymi ubytkami oraz blachą. Strop drewniany. Wrota konstrukcji drewnianej oraz brak. Stolarka okienna jedno-szybowa. Posadzka utwardzona. Wiata garażowa wg stanu na dzień oględzin biegłego, tj. 12.04.2023 r.: Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, murowany. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem technicznym, do ostatecznego wykończenia. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Posadzka utwardzona. Do obiektu przylega wiata konstrukcji drewnianej.