Sierakowo, mazowieckie

OpisNieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: działka nr 67 o powierzchni 1,8060 ha oraz działka nr 179 o powierzchni 1,7214 ha. Działki bezpośrednio nie graniczą ze sobą. Położone są od siebie w odległości ok. 400 m. Rozłóg nieruchomości oceniono jako średni. Poszczególne działki o dość regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Ukształtowanie terenu z obniżeniami i wzniesieniami nie powodującymi utrudnień w zagospodarowaniu. W przypadku działki nr 179, ze względu na sąsiedztwo z rzeką Węgierka oraz obniżeniem terenu od strony południowej, mogą występować okresowe utrudnienia w użytkowaniu. Na dzień oględzin nieruchomość nie była uzbrojona w media. W granicach nieruchomości nie przebiegały urządzenia doprowadzające media. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. W przypadku działki nr 67 - dojazd następuje drogą urządzoną w terenie polną, przechodzącą w drogę urządzoną w terenie, utwardzoną. Natomiast działka nr 179 posiada dostęp do drogi od strony północnej - droga urządzona w terenie, utwardzona, droga krajowa nr 57.
Na dzień oględzin teren nieruchomości był niezabudowany. Teren działki nieogrodzony. Nieruchomość stanowi grunty użytkowane w kierunku rolniczym oraz stanowiące trwałe użytki zielone. Kultura rolna dobra - wykonywane zabiegi agrotechniczne. Mozaikowatość gruntów wchodzących w skład nieruchomości jest duża. W skład nieruchomości wchodzą przede wszystkim grunty orne klasy V stanowiące ok. 41% nieruchomości. W dalszej kolejności grunty orne klasy IVb stanowiące ok. 16% powierzchni nieruchomości, grunty orne klasy VI stanowiące ok. 14% powierzchni nieruchomości, łąki klasy IV stanowiące ok. 13% powierzchni nieruchomości i grunty orne klasy IVa stanowiące ok. 10%. Marginalny udział w powierzchni nieruchomości stanowią łąki klasy V i rowy. Nieruchomość wyceniana położona jest w III okręgu podatkowym. Obliczony wskaźnik bonitacji wynosi 0,40 co kwalifikuje grunty wyceniane do gruntów słabszych jakościowo. Wskaźnik bonitacji działki nr 67 wynosi 0,50 natomiast działki nr 179 - 0,29.
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Przasnysz uchwalonego uchwałą nr XVI/83/2003 z dnia 30-12-2003 teren ww. nieruchomości oznaczony jest jako: Teren upraw rolnych.
Szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości zawarty jest w protokole opisu i oszacowania i operacie sporządzonym przez biegłego sądowego, znajdującym się do wglądu w kancelarii komornika.