Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Przetarg na sprzedaż nieruchomości nr postępowania 1002/KNO/652/2026
Przetarg ogłasza, organizuje i prowadzi Spółka Polskie Koleje Państwowe S.A. w imieniu której działa
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku.
Termin i miejsce otwarcia ofert:
Otwarcie ofert nastąpi o godz. 12.00 w dniu 25.09.2026 r., pok. nr 226, w siedzibie PKP S.A. Oddziału
Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku ul. Dyrekcyjna 2-4.
Termin i miejsce składania ofert :
Składanie ofert następuje do dnia 22.09.2026 r., do godz. 15.00 w siedzibie PKP S.A. Oddziału
Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku, ul. Dyrekcyjna 2-4, 80-852 Gdańsk.
Przedmiot przetargu:
Zbycie nieruchomości położonej w Olsztynie, woj. warmińsko-mazurskie, na którą składa się:
• prawo własności lokalu mieszkalnego nr 2 położonego przy ul. Partyzantów 37 o powierzchni użytkowej
17,10 m² wraz z pomieszczeniem przynależnym tj. piwnicą o pow. 3,10 m2 oraz udziałem wynoszącym
85/1000 w częściach wspólnych budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
poszczególnych lokali, a także w prawie własności gruntu w granicach działki ewidencyjnej nr 1/26
o powierzchni 0,0804 ha, obręb ewidencyjny: 0159, Olsztyn 159 oraz
• udział wynoszący 17/1000 w prawie użytkowania wieczystego gruntu w granicach działki ewidencyjnej
nr 1/40 o powierzchni 0,0519 ha, obręb ewidencyjny: 0159, Olsztyn 159.
Dla działki nr 1/26, na której posadowiony jest budynek mieszkalny nr 37 położony w Olsztynie przy ul.
Partyzantów, Sąd Rejonowy w Olsztynie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
nr XXXX/XXXXXXXX/X. W Dziale II jako właściciel nieruchomości w udziale 227/1000 wpisana jest spółka
Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie.
W dziale III wpisane jest roszczenie dot. opłaty przekształceniowej o treści:
„Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do
każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu
prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych
gruntów”.
Dział IV wolny od wpisów.
Dla działki nr 1/40 Sąd Rejonowy w Olsztynie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
nr XXXX/XXXXXXXX/X (załącznik nr 10). W Dziale II jako właściciel wpisany jest Prezydent Miasta Olsztyn, jako
organ reprezentujący Skarb Państwa, zaś spółka Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą
w Warszawie jako użytkownik wieczysty gruntu w udziale 845/1000. Dział III i IV wolny od wpisów.
Lokal mieszkalny nr 2 nie został dotychczas prawnie wyodrębniony, tzn. nie ustanowiono jego odrębnej
własności, a tym samym nie założono dla niego oddzielnej księgi wieczystej. Wyodrębnienie lokalu nastąpi
przy sporządzaniu aktu notarialnego.
Szczegółowe informacje o nieruchomości oraz dodatkowe obciążenia, zobowiązania i oświadczenia nabywcy
oraz PKP S.A., które zostaną zawarte w notarialnej umowie sprzedaży i wpisane do działu III KW zbywanej
nieruchomości zawiera Informacja przetargowa, stanowiąca Załącznik nr 5 do Regulaminu.
Cena wywoławcza: 173.000,00 zł netto
Wadium: 17.300,00 zł
Minimalne postąpienie: 2.000,00 zł


Skutki podatkowe sprzedaży zostaną określone przez PKP S.A. zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu
zawarcia umowy sprzedaży. Do wylicytowanej ceny zbycia nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT
o ile wg skutków podatkowych określonych na dzień sprzedaży zajdą przesłanki do jego naliczenia.
Jeżeli w wyniku postępowania przetargowego uzyskana cena transakcyjna przekroczy równowartość
w złotych kwoty 50 tys. Euro, ale nie przekroczy kwoty 2 mln. zł, warunkiem skutecznego nabycia tej
nieruchomości będzie uzyskanie zgody Zarządu PKP S.A. Jeżeli w wyniku postępowania przetargowego
uzyskana cena transakcyjna przekroczy równowartość kwoty 2 mln złotych, warunkiem skutecznego nabycia
tej nieruchomości będzie uzyskanie zgody Zarządu PKP S.A. i Rady Nadzorczej PKP S.A.
Oferta jest wiążąca w przeciągu 4 miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu.