Przemyśl, podkarpackie

Prezydent Miasta Przemyśla
ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność
Gminy Miejskiej Przemyśl, położonej przy ul. Rzecznej 6 w Przemyślu



1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Działka nr: 1393
Powierzchnia działki: 0,0174 ha
Obręb: 205
Księga Wieczysta Nr: XXXX/XXXXXXXX/X
2. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Rzeczna 6 (dawny adres: ul. Rzeczna 20).

3. Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Działka nr 1393 w obrębie 205 posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta, jest nieogrodzona. Teren działki jest płaski. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi droga publiczna - ulica Rzeczna, zabudowa wielorodzinna (osiedle ”Kmiecie”), zabudowa jednorodzinna oraz garaże. Działka zabudowana jest budynkiem murowanym, wolnostojącym, jednopiętrowym, podpiwniczonym z zaadaptowanym poddaszem, o powierzchni użytkowej 106,68 m2. Budynek posiada przyłącza sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej. Ogrzewanie – piece kaflowe (3 szt.). Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, starego typu; okna okratowane. Dach blaszany - wymieniony w 2006 r. Stan techniczny budynku określa się jako zły, wymagający generalnego remontu. Na działce znajduje się studnia oraz tablice ogłoszeniowe (2 szt.).
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r., poz. 101), dla ww. budynku nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Planem Ogólnym Miasta Przemyśla zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Przemyślu Nr 85/2026 z dnia 25 maja 2026 r. (Dz. Urz. Województwa Podkarpackiego z 2026 r., poz. 2536), działka nr 1393 w obrębie 205 m. Przemyśla zlokalizowana jest w Strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną „8SW”, której profil funkcjonalny obejmuje również: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren handlu wielkopowierzchniowego, teren zieleni naturalnej, teren lasu i teren wód. Zlokalizowana jest również w Obszarze uzupełnienia zabudowy „2OUZ”.
Według operatu ewidencji gruntów i budynków m. Przemyśla, w skład działki nr 1393 w obrębie 205 wchodzi użytek gruntowy o symbolu: „Bi” – inne tereny zabudowane.
Zgodnie z Uchwałą nr 93/2024 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 30.09.2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Przemyśla, przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze zdegradowanym.
Nieruchomość położona jest w strefie „C” układu urbanistycznego miasta Przemyśla, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-1493.

4. Obciążenia nieruchomości:

W dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, ujawnione są wpisy:
- ograniczone prawo rzeczowe: prawo służebności przechodu, przejazdu i przepędu bydła przez parcelę gruntową 2836 na rzecz każdoczesnego właściciela wykazem hipotecznym 2616 objęte.
- ograniczone prawo rzeczowe: prawo służebności przechodu, przejazdu i przepędu bydła przez parcelę gruntową lk. 2836 przysługuje każdoczesnym właścicielom realności objętej wykazem hipotecznym 11916.
- ograniczone prawo rzeczowe: prawo służebności przechodu, przejazdu i przepędu przez parcelę grunt. lk. 2836/1 na rzecz każdoczesnego właściciela parcel gr. lk. 2581/3, 2583/3 i 2836/2 stanowiących realność wykazem hip. l. 1949 ks. gr. gm. miasta Przemyśla objętą.
- ograniczone prawo rzeczowe: prawo służebności przejazdu, przechodu i przepędu bydła przez drogę parcelą grunt. lk. 2836/1 o ile takowa nie jest zajęta wałem ochronnym usypanym na zachodniej stronie tejże drogi na rzecz każdoczesnego właściciela parcel gr. lk. 2583/4 i 2836/3 stanowiących realność wykazem hip. l. 1930 ks. gr. miasta Przemyśla objętą.
- ograniczone prawo rzeczowe: prawo służebności przechodu, przejazdu i przegonu bydła przez drogę parcelą grunt. lk. 2836/1 o ile takowa nie jest zajęta wałem ochronnym usypanym na zachodniej stronie tejże drogi na rzecz każdoczesnych właścicieli parcel gr. lk. 2583/5 i 2836/4 stanowiących realność wykazem hip. l. 1976 ks. gr. gm. miasta Przemyśla.
- ograniczone prawo rzeczowe: prawo służebności przechodu, przegonu i przejazdu bydła przez pb. 2628/3 w stanie biernym niniejszej realności na rzecz każdoczesnych właścicieli realności whl 2480 tj. ks. gr.
Wpisy powyższe nie dotyczą nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży.
W związku ze znajdującą się na działce nr 1393 w obrębie 205 podziemną siecią elektroenergetyczną niskiego i średniego napięcia, została ona objęta wnioskiem o zawezwaniedo próby ugodowej w sprawie ustanowienia służebności przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie.
5. W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo przedstawiając dowód tożsamości, lub przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

6. Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzone zostały w dniach 27.08.2025 r., 08.10.2025 r., 19.11.2025 r., 14.01.2026 r., 25.02.2026 r., 15.04.2026 r. i 10.06.2026 r. przetargi ustne nieograniczone, które zakończyły się wynikiem negatywnym.

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 230 000,00 zł (słownie złotych: dwieście trzydzieści tysięcy 00/100) brutto (podatek VAT zwolniony).

8. Kolejny przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 09 września 2026 r. (środa) o godzinie 10:30 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

9. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do kolejnego przetargu w kwocie 23 000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia trzy tysiące 00/100) brutto. Wadium może być wniesione gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, ul. Wodna 11 lub na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl – VeloBank Nr 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006, z zaznaczeniem „Kolejny przetarg – ul. Rzeczna 6”. Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 01 września 2026 r.