Olsztyn, Osiedle Generałów

Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
Świętokrzyska 36,
00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W OLSZTYNIE PRZY UL. GEN. STEFANA GROTA ROWECKIEGO 8/14

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026, zwanego dalej „Przetargiem” jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 14 położonego w Olsztynie przy ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8, o powierzchni użytkowej 60,90 m2, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Kormoran” w Olsztynie.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: lokal położony jest na wysokim parterze czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, oddanego do użytkowania w 2000 r. Budynek zlokalizowany jest na Osiedlu Generałów, położonym w południowej części Olsztyna. Obszar ten charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową mieszkaniową, obejmującą zarówno budynki wielorodzinne wzniesione w latach 90. XX wieku, jak i nowsze inwestycje mieszkaniowe. Osiedle posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową i społeczną, w tym sklepy, placówki oświatowe oraz tereny zieleni. Odległość od centrum Olsztyna wynosi około 4 km.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: nieruchomość gruntowa, w obrębie której położony jest lokal, obejmuje dwie działki ewidencyjne i jest objęta ustaleniami „Miejscowego planem zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna dla terenu położonego w południowej części miasta, w rejonie ul. Bartąskiej – KORTOWO SADY”. Zgodnie z ustaleniami planu, jedna z działek położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 1MW, dla której przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością lokalizacji w parterach funkcji usługowych. Druga działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 2D25, przeznaczonej pod realizację dróg publicznych.

Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 08.04.2026 r. Zgodnie z ww. dokumentem:
a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 61,86 kWh/(m2 · rok),
b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 125,00 kWh/(m2 · rok),
c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 138,90 kWh/(m2 · rok),
d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %,
e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0, 0261 t CO2/(m2 · rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 498 000 zł (słownie: czterysta dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych).
W ocenie Banku sprzedaż zwolniona z VAT – możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych).
TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 15.09.2026 r., o godz.15:00.
MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.