Lwówek Śląski, dolnośląskie

udział w wysokości 1/2 w nieruchomości lokalowej- lokalu mieszkalnym nr 1, położonego w miejscowości Lwówek Śląski Pl. Wolności nr 5. Lokal mieszkalny nr 1 położony jest w wielorodzinnym bloku mieszkalnym, w klatce schodowej nr 5. W wypisie z kartoteki budynków nie został wskazany rok budowy obiektu. Prawdopodobny termin wzniesienia bloku to lata 70-te XX wieku. Na parterze bloku znajdują się lokale handlowe i usługowe, a na wyższych kondygnacjach mieszkania. Technologia budowy mieszana - prefabrykowane elementy żelbetowe i betonowe oraz murowane. Blok pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, kryty płaskim stropodachem pokrytym papą, elewacja ocieplona i odnowiona, okna na klatce schodowej pcv, drzwi zewnętrzne z domofonem, klatka schodowa odnowiona. Blok wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową. Ogólny stan techniczny bloku mieszkalnego określono jako dobry, biorąc pod uwagę okres użytkowania i materiały z których został wykonany, a także prowadzoną gospodarkę remontową i konserwacyjną. Lokal mieszkalny nr 1 zlokalizowany jest na II kondygnacji, tj. na I piętrze, po lewej stronie korytarza. Zgodnie z księgą wieczystą w skład powierzchni użytkowej mieszkania wchodzą: pokój I – 18,12 m2, pokój II – 11,59 m2, pokój III – 9,87 m2, kuchnia – 6,13 m2, przedpokój – 5,31 m2, łazienka + wc – 3,24 m2, razem powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 54,26 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w częściach wspólnych budynku, w ramach którego Właściciel mieszkania użytkuje przydzielone pomieszczenie gospodarcze w podpiwniczeniu budynku. Lokal mieszkalny środkowy, o układzie dwustronnym, rozkładowym. Największy pokój posiada balkon. W związku z tym, że lokal nie został udostępniony do oględzin przyjęto założenie, że ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego jest średni, jak większości lokali występujących w obrocie na rynku lokalnym tzn. w poszczególnych wbudowanych elementach lokalu i instalacjach występują uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale wymagające przeprowadzenia częściowego remontu, standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich jak drzwi, podłogi, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowe, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, grzewczą. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/110/11 z dnia 27 października 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 22 grudnia 2011r. Nr 272, poz. 5120), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 27MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Dla terenów oznaczonych symbolami 27MW/U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; 2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budynki mieszkaniowe wielorodzinne, mieszkaniowe wielorodzinne z usługami oraz usługowe; 3) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej; b) tereny zieleni urządzonej. Warstwy dodatkowe – powierzchniowe:- strefa ochrony konserwatorskiej „B”,- granica stanowiska archeologicznego – Stare Miasto (granica pokrywająca się ze strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefą wykopaliskową „W”), - strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefa wykopaliskowa „W”. Nieruchomość znajduje się także w granicach stanowiska archeologicznego – Stare Miasto wpisanego do rejestru zabytków pod nr 383 oraz do gminnej ewidencji zabytków pod nr 488, Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X