Wałbrzych, dolnośląskie

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 60,94 m2 wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali opisanego księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, położonego: 58-304 Wałbrzych, ul. Stanisława Duboisa 28/1, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącego na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej własność dłużników   Lokal mieszkalny położony na parterze budynku składa się z przedpokoju, trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC. Podłogi pomieszczeń lokalu drewniane, kryte panelami oraz płytkami ceramicznymi (łazienka i przedpokój). Sufity wszystkich pomieszczeń wykonane z podwieszanych płyt GK. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa płycinowo-płytowa. Ogrzewanie lokalu kocioł c.o. znajdujący się w piwnicy. Grzejniki stalowe. Instalacja grzewcza z rur PEX - wymienione 6 lat temu. Instalacja elektryczna po wymianie. Instalacja wodna - rurarz stalowy. Lokal wymaga remontu - ściany i podłogi nierówne. Materiały wykończeniowe częściowo zużyte. W pomieszczeniu łazienki widoczne ślady pleśni i grzybów - brak wentylacji. Budynek w którym znajduje się lokal stanowi budynek wielorodzinny w zabudowie półzwartej o pow. zabudowy 92m2. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne - na piętrze i na parterze. Jest to obiekt o konstrukcji tradycyjnej, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy. Elewacje docieplone styropianem gr. 15cm, wykończone tynkiem strukturalnym i pomalowane farbami elewacyjnymi. Strop nad piwnicą konstrukcji ceramicznej na belkach stalowych, wyżej stropy drewniane. Komin murowany z cegły. Schody do piwnicy jednobiegowe, drewniane. Posadzka w piwnicy ceglana. Budynek wymaga dalszych prac remontowych. Działka na której znajduje się budynek w którym znajduje się lokal mieszkalny oznaczona ewidencyjnie nr 114, obr. 0014 Biały Kamień. Działka ma powierzchnię 769m2. Ma wydłużony kształt wieloboku oraz zabudowana jest wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Pozostała powierzchnia działki zagospodarowana jest na ogród i pełni funkcję rekreacyjną. Północna granica działki ma dł. ok. 50m, południowa ok. 53m, zachodnia ok. 18m i wschodnia ok. 12m. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren działki ogrodzony od wschodu furtką oraz dwuskrzydłową bramą stalową rozwieraną elektrycznie. Pozostałe ogrodzenie stanowią systemowe panele ogrodzeniowe. Wjazd na teren posesji wybetonowany Za budynkiem znajduje się niewielki plac. Na terenie ogrodu altanki konstrukcji lekkiej oraz blaszany garaż. Do terenu działki doprowadzone są wszystkie podstawowe sieci i instalacje.