Ustroń, śląskie

Działki o numerze ewidencyjnym 248/104, 725 posiadają łączną powierzchnię 517m2. Działka o numerze ewidencyjnym 248/104 posiada powierzchnię 134m2 kształt regularny sześcioboku, umożliwiające racjonalne zagospodarowanie terenu, działka stanowi wjazd na posesje. Teren działki bez znacznych deniwelacji, płaski, częściowo ogrodzony. Działka o numerze ewidencyjnym 725 posiada powierzchnię 383m2, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Działka częściowo ogrodzona siatką na słupkach, od frontu kuta brama i furtka. Działki porośnięta trawą, występują nasadzenia z drzew głównie iglastych oraz krzewów niereprezentujących sobą większej wartości. Działka jest nieuporządkowana, zapuszczona. Na dzień oględzin przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Chałupniczej. Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w energię elektryczną, sieć wodociągową, gazową.

 Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, murowany wzniesiony w I połowie XX wieku. Budynek konstrukcji tradycyjnej murowany z cegły. Widoczne ubytki i zniszczenia w elewacji budynku. Budynek opuszczony, zaniedbany. Budynek podpiwniczony, dwukondygnacyjny, w złym stanie technicznego utrzymania, wymagający przeprowadzenia generalnego remontu. Budynek nie jest zamieszkiwany, nie stanowi przedmiotu najmu. 

Pokrycie dachu dachówką betonową, omszała i zniszczoną, okna PVC i drewniane. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Budynek nieocieplony, otynkowany, widoczne pęknięcia, zawilgocenia i uszkodzenia ścian, miejscowe ubytki tynku na elewacji. Uzbrojenie budynku mieszkalnego: Zgodnie z mapą zasadniczą działka jest uzbrojona w instalację energii elektrycznej, kanalizację –osadnik bezodpływowy, przyłącze gazu, brak informacji o rozprowadzeniu instalacji gazowej w budynku. Brak informacji o centralnym ogrzewaniu oraz instalacji wodociągowej, przy czym sieć wodociągowa znajduje się w drodze –ulicy Chałupniczej. Stan techniczny budynku określa się jako zły. Standard wykończenia określa się jako poniżej przeciętnego. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu lub względnie rozbiórki. Zgodnie z uchwałą Nr /132/2019 Rady Miasta Ustroń z dnia 26 września 2019 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Ustroń, przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem: - MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności